Что делать, если арендодатель собирается подать в суд?

Здравствуйте, Григорий.

Если в результате Ваших действий был причинен вред имуществу, то он подлежит возмещению, но это еще необходимо доказать, кроме того действует статья 1083 Гражданского кодекса РФ.

2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.

3. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

На арендодателе, как собственнике имущества, лежит обязанность сохранять свое имущество, следовательно отсутствие контроля за исправностью системы отопления вполне можно вменить ему в ответственность.