Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Можно ли увеличивать арендную плату в течение первого года аренды?

Можно ли увеличивать арендную плату в течении первого года найма\аренды?

Если разница для жилых и не жилых помещений?

ГК РФ Статья 614. Арендная плата п. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

26 января 2019, 10:54, Владимир Петров, г. Москва

Сергей Манойленко

Юрист, г. Саратов

Добрый день Владимир. Если в договоре данный не предусмотрен иной срок в течении которого Вы вправе изменить цену договора аренды, то изменить его Вы можете после первого года.

Данная позиция была сформулирована судебной практике и закреплена в п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

При применении п. 3 ст. 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

27 января 2019, 08:19

Владимир Петров

Клиент, г. Москва

относится ли это так же к найму жилья? или только к не жилым помещениям?

27 января 2019, 08:26

Похожие вопросы

Алименты

Добрый вечер, плачу алименты после развода в течении 1 года после решения суда отправляя перевод с заработной

Добрый вечер, плачу алименты после развода в течении 1 года после решения суда отправляя перевод с заработной платы с коментариями алименты детям.Супруга подала на алименты официально, пойдут ли те деньги в счёт долга которые я переводил до этого самостоятельно.

15 февраля, 19:19, вопрос №4859374, Набиулин Алексей, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, можно ли на основании отказа, отстоять позицию подключения к сетям водснабжения без внесения платы за подключение

15 февраля, 16:55, вопрос №4859246, Анна, г. Краснодар

1 ответ

Гражданское право

Можно ли списать долги по коммуналке

Добрый день. Муж погиб на СВО еще в 2022 году. В 2025 признали через суд погибшим. Комната в комуналке прописаны там дочь от первого брака и его несовершеннолетний сын. Комнаты в соц. найме, ответственный квартиросьемщик муж. Можно ли списать долги по коммуналке. Раньше не смотря на то что предоставляли справки, дочери блокировали карты и приходилось платить.

15 февраля, 13:24, вопрос №4859008, жанна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ, что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении

Летом прошлого года был заключен договор аренды на коммерческое помещение на тот момент ещё со строящемся торговым центром. В процессе ожидания получения ЗОС произошли изменения в налоговых системах, маркировок и тд. К чему я пришел , что вести бизнес в данном месте после всех нововведений после нового года - нецелесообразно. Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ , что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении. Проверьте пожалуйста соглашение о расторжении которое мне прислал ТЦ , есть ли там какие-то обстоятельства, которые мне нужно внести изменения с юридической точки зрения или там все нормально

15 февраля, 13:20, вопрос №4859005, Юрий, г. Мытищи

2 ответа

Автомобильное право

Ко мне приезжают родственники из России, хотят в аренду взять машину можно ли им перемещаться по Беларусии с правами России?

Ко мне приезжают родственники из России , хотят в аренду взять машину можно ли им перемещаться по Беларусии с правами России?

13 февраля, 13:32, вопрос №4857119, Анжелика Сергеевна Дещиц, Минск

2 ответа