8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать, если я стал виновником затопления?

Добрый вечер! 

 У меня сложилась такая ситуация. 

 В результате утечки из радиатора отопления находящегося в моей квартире, произошло повреждение имущества соседей снизу. Собственник квартиры снизу намерен подать в суд.
В момент аварии меня не было в квартире, о происшествии узнал от дежурного сантехника по телефону.
В этот же день я написал заявление в УК для составления акта. Заявление было подано в четверг, меня уверили что осмотр пройдёт только в понедельник. Буду проводить также независимую экспертизу сторонней организацией.
Квартира в ипотеке, дом сдан в конце 2016 года (акт приёма-передачи в январе 2017), радиаторы установлены Застройщиком, не менялись, не ремонтировались. В договоре в одном из пунктов указано: 

 «гарантийный срок эксплуатации квартиры — 5 лет с момента подписания акта приёма-передачи при условии, что Участником не производилась перепланировка либо замена конструкций. Все обнаруженные в течении этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приёма-передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок с момента уведомления его Участником об этих недостатках»

 Как мне поступить в данном случае? 

 Могу ли я взыскать ущерб, который будет с меня требовать собственник затопленной квартиры, с Застройщика?

Будет ли действителен в суде акт причинённого ущерба затопленной квартире, если меня не уведомили о том, что будет проводиться оценка ущерба и в акте не будет моей подписи?

Показать полностью
, алексей, г. Липецк
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Акт будет принят судом наряду с другими документами и ему будет дана оценка. Если у вас квартира в ипотеке, значит она застрахована. Может в страховку входит и причинение вреда от затопления третьим лицам? Уведомьте застройщика. Его в процессе нужно привлечь в качестве соответчика. Может удасться переложить все на него. В процессе нужно обязательно провести экспертизу оценочную поврежденных вещей и ремонта. 

0
0
0
0
алексей
алексей
Клиент, г. Липецк

А если на меня будет подан иск раньше чем я свяжусь с Застройщиком, и у меня в суде на руках будут только акт УК и оценка независимой экспертизы, что мне отвечать в суде?

Мне писать претензию Застройщику с описанием ситуации и требованием возместить ущерб или сразу приглашать его как соответчика? 

Если оценка ущерба в затопленной квартире была проведена без моего присутствия, как я могу убедиться в том, что стоимость ущерба не завышена?

Мне писать претензию Застройщику с описанием ситуации и требованием возместить ущерб или сразу приглашать его как соответчика? 

алексей

Сначала напишите претензию, а когда поступит иск, можете просить суд о привлечении его в качестве соответчика.

Если оценка ущерба в затопленной квартире была проведена без моего присутствия, как я могу убедиться в том, что стоимость ущерба не завышена?

алексей

Возьмите оценку и обратитесь к другому эксперту- оценщику, чтобы он дал оценку правильности составления.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
Здравствуйте! Весной 2025 года было ДТП, летом страховая отправила письмо с претензией, увидел письмо только сейчас. Вероятно, пострадавший обратился в свою страховую получил выплату (видимо, по КАСКО), его страховая ему выплатила, вычла стоимость битой машины, которую продала, далее обратилась в мою страховую (за компенсацией по ОСАГО в 400к) и выставила мне претензию на оставшуюся сумму (в районе 230к). Страховая также в претензии указала ссылку на электронные документы (акт осмотра, экспертиза по стоимости ремонта, стоимости продажи, чеки о продаже и выплате пострадавшему, копия постановления из ГИБДД, где указано что машина пострадавшего получила повреждения вследствие столкновения с моим авто). Страховая иск пока так и не подала (примерно спустя 7-8 месяцев после претензии). Хочется понять какова практика в таких ситуациях. 1. Бывает ли так, что страховые не подают в суд ("виновник" безработный, активов нет) т.к. перспектив взыскать деньги нет? Или как правило, если отправили претензию, то обязательно будет иск, хоть через 2 года и 11 месяцев? 2. Есть ли перспектива оспаривать сумму в претензии (стоимость ремонта, стоимости продажи авто)? В плане того, что прошло много времени, авто вероятно починили давно, собственную экспертизу провести будет невозможно и по сути есть только документы от страховой? На экспертизу и осмотр, меня естественно никто не приглашал. 3. Корректно ли поступила страховая, продав авто еще до того, как прислала претензию, т.е. не было возможности аргументированно не согласится, провести независимую экспертизу? 4. Поздно ли спорить с постановлением ГИБДД спустя год? За рулем был родственник, получил сотрясение мозга (есть справка), подписал документы нормально не подумав. Т.к. "пострадавший" якобы был задет моим авто, которое вращалось на дороге в процессе заноса на льду, но это не факт. Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
, вопрос №4856337, Иван, г. Москва
Автомобильное право
Мы заключили с ним договор и в в аварии тоже вписан он как виновник и после этой аварии он скрылся на наши звонки не отвечает
Здравствуйте, у нас такая проблема пришел долг за аварию но за рулем был арендатор машины он же виновник аварии, иностранец. Мы заключили с ним договор и в в аварии тоже вписан он как виновник и после этой аварии он скрылся на наши звонки не отвечает. Можно ли будет как то с него взыскать эти деньги после оплаты нашего долга потому что наши счета заблокировали и мы оплатим сейчас этот долг.
, вопрос №4856030, Карима, г. Казань
Наследство
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, как мне сейчас действовать?
Добрый день. Была прописана в квартире отца, который не платит за квартиру, в следствие чего однажды мне уже пришлось оплатить долг. Но сейчас речь про новую ситуацию. Я прописана там по рождению, живу уже 5 лет в другом месте. Перед Новым годом, а именно 3 декабря я получила извещение судебное с копией уведомления , что Жилищник собирается подать в суд с указанием долга. Это не был судебный приказ. С прошлого раза я стараюсь проверять сайт мос суд на предмет производств. Сейчас зашла и увидела наличие производства и что приказ уже вступил в силу. Прилагаю фото. Я не получала копий судебного приказа. Обычно я получаю бумажные уведомления (есть соответствующая настройка в госуслугах), но обычно приходят уведомления на электронную почту о том, что на Почту России пришло извещение. Я таких писем и уведомлений не получала, о наличии приказа увидела случайно, зайдя на сайт. Более того, на этой неделе я официально оформила смену регистрации и больше там не прописана. Подскажите, как мне сейчас действовать? Я знаю, что есть 10-дневный срок, чтобы отменить приказ, но если не ошибаюсь, то он начинает действовать с момента получения копии. Но я её не получала и информацию увидела случайно совершенно. Естественно, я с ним не согласна, поскольку не проживаю в квартире, собственником не являюсь. Буду благодарна за помощь.
, вопрос №4855679, Анастасия Анастасия, г. Москва
Защита прав потребителей
Как подать заявление на возмещение морального вреда по статье 318 часть 1 суд состоялся виновник вину признал
Как подать заявление на возмещение морального вреда по статье 318 часть 1 суд состоялся виновник вину признал
, вопрос №4855286, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2019