Нужно ли платить ндфл при продаже квартиры?

Скажите, пожалуйста, точно, плачу я в этой ситуации ндфл или нет и если да, то по какому вычету?

Александра

Александра, добрый вечер! В любом случае поскольку в собственности квартира была менее трех лет не позднее 30 апреля следующего года надо подать декларацию 3-нфдл и указать на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов на приобретение данной квартиры на основании ст. 220 НК РФ. К декларации приложить копию платежного поручения о переводе средств продавцу и справку о внесении первоначального взноса если он был.В Вашем случае налог в итоге составит 0 рублей. Кадастровая стоимость, поскольку квартиры приобретена о 01.01.2016 значения не имеет.

Здравствуйте, Александра!

Если квартира оформлена в собственность до 01.01.2016 и находилась до продажи в феврале 2018 г. в собственности менее трех лет, то:

1) декларацию нужно подать обязательно до 30.04.2019

2) в декларации нужно заявить расходы на покупку, приложив соответствующие документы об оплате:

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подпункт 2 пункта 2 ст.220 НК РФ).

3) кадастровая стоимость не будет иметь значение (п.5 ст.217.1 НК РФ относительно учета кадастровой стоимости при продаже действует только на квартиры, купленные после 01.01.2016).

НДФЛ не возникнет и платить его не нужно, но декларацию подать обязательно нужно.