8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

НДФЛ при продаже квартиры

Консультации по вопросам уплаты 3-НДФЛ при продаже квартиры

Налоговый кодекс РФ — статьи 207, 208 и 217 — гарантирует не только необходимость заплатить 13% налог с проданной вами недвижимости, но и возможность уменьшения налогооблагаемой базы. Разумеется, платить налог на продажу квартиры придется в любом случае. Но и существенно снизить выплаты государство тоже можно.

Вопрос о вычете и снижении налогооблагаемой базы возникает в случаях, когда вы владели квартирой в течение 3-х лет и более, продали недвижимость по цене менее миллиона рублей или использовали средства от продажи недвижимого имущества на то, чтобы улучшить условия проживания. Проще говоря — купили новую квартиру.

Вопрос о том, нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ, стоит ли пытаться получить вычет и как это сделать, достаточно простой. Тем не менее, многие сталкиваются с трудностями, забыв о самом факте сдачи декларации или возможности существенно уменьшить налогооблагаемую базу.

Чтобы быть в уверенности, что декларация ваша заполнена правильно, а возможность вычета реализована — позвоните по телефону на портале Правовед.RU или задайте вопрос специалистам в режиме on-line.

Последние вопросы по теме «НДФЛ при продаже квартиры»

Фильтры
Налоговое право
2 нужно ли подавать декларацию?
Добрый день, вопрос касается НДФЛ при продаже недвижимости физлицом. ситуация: физлицо приобрело по ДДУ квартиру на этапе строительства, договор был заключен в 2013г., тогда же физлицо исполнило 100% обязательства по оплате. Больше никаких оплат -доплат не было. В 2019г. дом был сдан в эксплуатацию, квартира передана физлицу по акту приема передачи, физлицо зарегистрировало право собственности. В 2021 г. физлицо продает эту квартиру. Вопрос: 1) начисляется ли НДФЛ при продаже квартиры? сумма продажи в 2021г. почти в два раза больше чему сумма покупки в 2013г. точнее - физлицо считает, что не начисляется, т.к. прошел 5ти летний период владения с момента полной оплаты. Верно ли это? 2) нужно ли подавать декларацию? точнее - физлицо считает, что не нужно, т.к. ндфл не начисляется и подавать декларацию не нужно. Спасибо
01 апреля, 10:31, вопрос №3019753, Николай, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
389 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
2 есть одна квартира я владелец, во второй я в доле и прописан -как это отражается на налоге ндфл при продаже
Мне нужен спецеалист, ко орый сможет ответить на вот эти вопросы и понять суолько это будет стоить) 1) Через сколько фиксируется в налоговой, что квартира больше не в твоей собственности после дарения? 2) есть одна квартира я владелец, во второй я в доле и прописан -как это отражается на налоге ндфл при продаже квартиры в этом году, приобретенной мной в декабре 2016 года 3) при альтернативной сделке с ипотекой - когда я смогу перехать в квартиру которую купил
11 февраля, 12:40, вопрос №2983205, ДарьяВоробьева, г. Москва
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
300 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Налог при продаже единственного жилья в 2020 (было 3 объекта в собственности)
Ситуация следующая: Квартира 1 оформлена в собственность по ДКП 27.05.2015 Квартира 2 оформлена в собственность по ДКП 19.04.2017 Дом оформлен в собственность по ДКП 28.04.2020 Квартира 1 продана 10.05.2020 (ндфл нет, т.к. приобретено до 01.01.2016 и в собственности более 3х лет) Квартира 2 планируется к продаже 30.05.2020. Вопрос: будет ли НДФЛ при продаже квартиры 2 или данное жилье на момент продажи будет считаться единственным жильем и будет освобождено от налога, т.к. на момент продажи в собственности только квартира 2 и дом, который был приобретен менее 90 дней до продажи, нужно ли будет декларировать эту продажу в 2021 году.
14 мая 2020, 10:27, вопрос №2771525, Рустам, г. Казань
4 ответа
Налоговое право
Нужно ли будет платить НДФЛ при продаже квартиры после наследования доли?
Здравствуйте. Умерла мама, владели квартирой в равных долях (по 1/2 доли), в собственности более 3-х лет. Нужно ли будет платить НДФЛ при продаже квартиры после наследовании доли?
20 февраля 2020, 10:18, вопрос №2691530, Сергей, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли по закону платить НДФЛ при продаже квартиры?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если вторую долю в ней подарили менее трех лет назад? Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста! Мой отец является собственником квартиры вместе со своим родным братом. Брат хочет оформить дарение своей половины на моего отца, чтобы он был полноправным собственником. Если отец потом захочет продать эту квартиру ранее 3-х лет, то должно ли это облагаться НДФЛ?
18 февраля 2020, 09:52, вопрос №2688903, Галина, г. Тюмень
1 ответ
Налоговое право
Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры и расчет размера налога
Здравствуйте. Ситуация следующая. Дочь от мамы приняла в дар квартиру в августе 2016г. Дочь эту квартиру в августе 2019г. продаёт, прошло 2 года 11 месяцев и 10 дней с момента дарения до момента продажи (менее 3 лет). Сумма продажи квартиры составила 1 043 000р. Кадастровая стоимость меньше - 833 000р. Подскажите как в данном случае будет рассчитываться налог. Мой вариант (1043000--1000000)*13% . В данном случае целесобразно воспользоваться имущественныи вычетом, или я где-то не прав?
14 февраля 2020, 07:55, вопрос №2684645, Николай, г. Нижний Новгород
2 ответа
Налоговое право
Нужно ли мне в таком случае платить НДФЛ при продаже квартиры?
Добрый вечер! Моя бабушка до договору купли продажи приобрела квартиру за 1 750 000 рублей. Квартира перешла ко мне по договору дарения, она у меня в собственности с 11.12.2017. Я собираюсь продать квартиру за 1 750 000 рублей. Нужно ли мне в таком случае платить НДФЛ при продаже квартиры?
11 февраля 2020, 18:01, вопрос №2681449, Денис, г. Курск
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Уплата налога НДФЛ при продаже квартиры и доли в квартире
Добрый день. В 2014 году муж заключил договор долевого участия на право требования однокомнатной квартиры по переуступке. В феврале 2016 года на мужа было оформлено право собственности на квартиру. Для мужа это жилье единственное, у меня есть еще и другое жилье. Пояснения: брак заключён в 2006 году; ДДУ заключён в 2014 году и в том же году по нему выплачены средства; собственность совместная; ипотеки не было, был кредит и он давно выплачен; брачного договора нет. Сейчас мы разводимся. Раздел имущества (квартиры) хотим оформить брачным договором с раздельной собственностью супругов. У нас вопросы: Если разделить лицевые счета в этой квартире (выделить долю мне), то на меня будет зарегистрировано право собственности с этого года. Через год муж хочет выкупить у меня мою долю. А потом хочет сразу продать эту квартиру. Будет ли он уплачивать НДФЛ с продажи квартиры? Или он уплатит НДФЛ только с выкупленной у меня доли? Т. е. если муж через несколько лет выкупит мою долю, то сколько лет ему нужно будет ждать, чтобы при продаже квартиры не уплачивать НДФЛ? Может, чтобы мужу не уплачивать НДФЛ нам нужно как-то по другому оформить раздел собственности?
05 февраля 2020, 06:44, вопрос №2673301, СОЗДАЙ СЕБЯ, г. Москва
4 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Уплата налога НДФЛ при продаже квартиры и доли в квартире
Добрый вечер. В 2014 году муж заключил договор долевого участия на право требования однокомнатной квартиры по переуступке. В феврале 2016 года на мужа было оформлено право собственности на квартиру. Для мужа это жилье единственное, у меня есть еще и другое жилье. У нас вопросы: 1) Если сейчас с моего согласия муж продаст квартиру, то нужно ли будет уплачивать НДФЛ? 2) Если разделить лицевые счета в этой квартире (выделить долю мне), то на меня будет зарегистрировано право собственности с этого года. Начиная с какого года я смогу продать свою долю мужу, чтобы не платить НДФЛ?; 3) Если муж через несколько лет выкупит мою долю, то сколько лет ему нужно будет ждать, чтобы при продаже квартиры не уплачивать НДФЛ? Пояснения: брак заключён в 2006 году;, ДДУ заключён в 2014 году и в том же году по нему выплачены средства; собственность совместная; ипотеки не было, был кредит и он давно выплачен; брачного договора нет.
17 января 2020, 14:54, вопрос №2650314, СОЗДАЙ СЕБЯ, г. Москва
5 ответов
Налоговое право
Нужно ли выплатить НДФЛ при продаже квартиры или доли?
Добрый вечер. В 2014 году муж заключил договор долевого участия на право требования однокомнатной квартиры по переуступке. В феврале 2016 года на мужа было оформлено право собственности на квартиру. Для мужа это жилье единственное, у меня есть еще и другое жилье. У нас вопросы: 1) Если сейчас с моего согласия муж продаст квартиру, то нужно ли будет уплачивать НДФЛ? 2) Если разделить лицевые счета в этой квартире (выделить долю мне), то на меня будет зарегистрировано право собственности с этого года. Начиная с какого года я смогу продать свою долю мужу, чтобы не платить НДФЛ?; 3) Если муж через несколько лет выкупит мою долю, то сколько лет ему нужно будет ждать, чтобы при продаже квартиры не уплачивать НДФЛ?
16 января 2020, 19:21, вопрос №2649289, СОЗДАЙ СЕБЯ, г. Москва
3 ответа
Налоговое право
Применяются ли данные изменения в НК РФ с января 2020 года в части уплаты НДФЛ при продаже?
Изменения в НК РФ с 01.01.2020 года в части уплаты НДФЛ при продаже единственного жилья. Вопрос: Применится ли к супругам данное изменение с 01.01.2020 (отсутствие обязанности уплаты НДФЛ при продаже квартиры бывшей во владении более 3х лет с даты регистрации) в случае, ЕСЛИ: у обоих супругов имеются доли в родительских квартирах: - у мужа (появление доли 1/4 по итогам приватизации квартиры, осуществленной родителями) - у жены (появление доли 1/6 по наследству)
12 января 2020, 18:13, вопрос №2643647, Илья, г. Казань
1 ответ
Налоговое право
Предусмотрены ли изменения в НК РФ с января 2020 года в части уплаты НДФЛ при продаже единственного жилья?
Добрый день! С 01 января 2020 года статья 217.1 Налогового кодекса РФ дополнена пунктом 4: — В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю. — Вопрос: Применится ли к супругам данное изменение с 01.01.2020 (отсутствие обязанности уплаты НДФЛ при продаже квартиры бывшей во владении более 3х лет с даты регистрации) в случае, ЕСЛИ:1. Продается единственная квартира (совместная собственность), в которой проживают супруги, с даты регистрации права на которую прошло 3 года 2. у обоих из супруг имеются доли в родительских квартирах:— у мужа (появление доли 1/4 по итогам приватизации квартиры, осуществленной родителями)— у жены (появление доли 1/6 по наследству) 3. другого жилья (долей) в собственности у супруг не имеется
12 января 2020, 18:08, вопрос №2643625, Илья, г. Казань
1 ответ
389 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как правильно посчитать НДФЛ при продаже квартиры?
Добрый день. Не могли бы вы помочь с расчетом размера налога уплачиваемого при продаже квартиры? Вводные: 1. 14 августа 2012 года был заключен договор долевого участия на старую квартиру. 12 января 2015 года был полностью оплачен паевый взнос. 12 января 2015 года был подписан акти приема-передачи жилого помещения. Ввиду сложностей с застройщиком квартира была оформлена в собственность только 1 марта 2017 года. 2. Старая квартира была приобретена за 1.7 млн. руб. (документы на руках) и будет продаваться в одну из двух дат: (а) 29 января 2020 года, (б) 3 марта 2020 года за 2.7 млн. руб. 3. 30 октября 2019 года был подписан ДДУ на приобретение новой квартиры, дом будет сдан 31 марта 2022 года. 4. Я прописан в квартире родителей, собственником которой на 100% является мой отец. Вопросы: 1) Какой будет размер НДФЛ при продаже старой квартиры (а) 29 января 2020 года, (б) 3 марта 2020 года? 2) Правильно ли я понимаю, что срок владения для старой квартиры будет считаться с даты оформления права собственности? 3) Правильно ли я понимаю, что на обе возможные даты продажи старой квартиры я являюсь владельцем единственного жилья?
10 января 2020, 14:20, вопрос №2641674, Артем, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
С какого момента можно рассчитывать сроки владения квартирой?
Здравствуйте! Квартира куплена в 1994 году (Республика Коми). 16 февраля 1998 года оформлен договор с администрацией города на передачу жилого помещения в долевую собственность (приватизация?) 19 февраля 1998 года на том же договоре с другой стороны - регистрационное удостоверение,что квартира зарегистрирована по праву собственности за 3 людьми (мама, папа, ребенок (я) поровну 1/3 у каждого) и записана в реестровой книге под номером... Стоит печать и подпись БТИ. В Росреестр родители не обращались. В 2012 году сделали технический и кадастровый паспорт на квартиру. Налоги за нее платятся каждый год. В квартире не живу с 18 лет (с 2000 года, имею с тех пор свою собственную с мужем), поэтому судьба документов на эту квартиру была особо неинтересна до настоящего времени (фактически это родительская квартира). Сейчас задумались продавать старую квартиру и купить родителям в новом доме, но в выписке из ЕГРП оказалось, что данные о собственниках отсутствуют... ВОПРОС: с какого момента считается собственность - с момента возникновения права в 1998 году или с даты регистрации в ЕГРП (которую сейчас оформим)? Не пойму, договор с администрацией города и рег.удостоверение БТИ 1998 года являются документами, свидетельствующими, что право собственности зарегистрировано или нет? Неообходимо ли в нашем случае будет платить НДФЛ при продаже квартиры (стоимость квартиры оцениваем в 3 млн)? В личном кабинете на сайте налоговой инспекции у меня такие данные: доля владения этой квартирой 1/3, дата возникновения права -16 февраля 1998 года, вид права - общая долевая собственность, данные предоставлены Росреестром. Но право и непосредственно регистрация собственности - это ведь разные вещи для налоговой? Или я зря беспокоюсь?
22 ноября 2019, 09:11, вопрос №2596736, Оксана, г. Сыктывкар
1 ответ
Налоговое право
Возможно ли освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры?
Мы с женой владеем по 1/2 доли в квартире. Я владею квартирой более 5 лет, а долю подарил супруге год назад. Кадастровая стоимость квартиры 4 млн.р. Какой налоговый вычет может получить супруга при продаже нами всей квартиры - 500 т.р. или 1 млн.р.? Можно ли в договоре указать доход супруги 500 т.р. т.е. меньше 70% от кадастровой стоимости доли (4*1/2*0,7=1,4 млн.р.) и не платить НДФЛ?
11 октября 2019, 07:35, вопрос №2545164, Павел, г. Москва
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Дата обновления страницы 01.04.2021