НДФЛ при продаже квартиры

Тема - уход от НДФЛ при продаже квартиры. Хочу купить квартиру. Но денег в достаточном количестве нет. Зато есть два объекта недвижимости: 1. Квартира в новостройке, приобретенная в 2018 (ДДУ, последний платеж рассрочки застройщика в 2018, сдача в эксплуатацию в 2020). 2. Доля 50% в квартире в старом фонде, ещё 50% принадлежат моей матери. Планирую продать квартиру №1 (2018) и на вырученные деньги вступить в ипотеку в другой новостройке под строительство, с увеличением жил площади. Однако хочу избежать НДФЛ с продажи квартиры №1. Для этой цели предполагаю превратить квартиру №1 в своё "единственное жилье" путем дарения доли в квартире №2 своей матери. То есть план следующий, по шагам: Шаг 1. Дарю долю в квартире №2 своей матери. Оказываюсь с "единственным жильем", квартирой №1. Шаг 2. Продаю "единственное жилье" квартиру №1. Шаг 3. Вступаю в ипотеку. Удастся ли избежать НДФЛ при продаже квартиры №1 на втором шаге? И есть ли какой-то нормированный временной зазор между первым и вторым шагами? То есть могу ли я продать "единственное жилье" на следующий день после того, как сделал его единственным?

Буден ли начислен НДФЛ при продаже квартиры? Являюсь собственником квартиры с 12.05.19 . В этом году вступаю в наследство доли другой квартиры. Смерть наследодателя 07.12.21 Буден ли начислен НДФЛ при продаже квартиры и в какие сроки нужно продать квартиру что бы попасть в дельту между продажей как единственного жилья? PS Нотариус утверждает что свидетельство о собственности наследуемого имущества можно получить хоть через год

Что-то я запуталась при заполнении декларации 3- НДФЛ. В 2021 я была ИП до августа 2021. В ноябре продала квартиру (которая участвовала в предпринимательской деятельности, я ее сдавала от ИП). В России не живу, т.е. формально провела в 2021 году менее 183 дней. Сейчас иду заполнять декларацию, первый же вопрос меня ставит в тупик - "Вы налоговый резидент РФ ? ". С одной стороны нет, т.к. провела меньше 183 дней. С другой стороны, я была ИП (т.е. автоматически была налоговым резидентом) больше 183 дней. Так кто я? И если я допустим нерезидент, то могу ли я ссылаться на п. 17.1 ст. 217. НК РФ , который отменяет уплату НДФЛ при продаже квартиры использовавшейся в предпринимательской деятельности.

Добрый день! Я являюсь владельцем квартиры, более 3 лет но менее 5 лет. Я не являюсь налоговым резидентом рф (но гражданство рф). Рассматриваю возможность продажи квартиры и обеспокоен возникновением НДФЛ при продаже квартиры. Статья 271.1 пункт 3 указывает, что «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Также я имею ½ долю в праве собственности на земельный участок и дом. Назначение земельного участка Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства Категория земель - Земли населенных пунктов Описание здания по росреестру — жилое строение (садовый дом) На сайте налоговой инспекции дом значится в разделе «жилой дом». Является ли данная доля в доме жилым помещением с точки зрения статьи 271.1 НК РФ? Действует ли для меня минимальный срок владения 3 года или 5 лет?

Планируем разводиться с супругой. Детей нет. Разводимся спокойно, без взаимных претензий. Необходимо понять, как правильно оформить раздел имущества? Есть квартира, купленная нами в браке. Ипотека полностью погашена. Весной этого года будет 3 года, с момента регистрации права собственности на квартиру. Общая совместная собственность. Моя доля 1/2, соответственно вторая половина принадлежит супруге. После развода планируем сразу ее продавать. Но, у меня в собственности есть еще доля в родительской квартире, которая была у меня еще до брака. Вопрос: как правильно оформить раздел имущества? Как мне поступить, чтобы избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры, т.к. она является не единственной собственностью? У супруги это единственная недвижимость в собственности.

Здравствуйте! Возникла необходимость в продаже квартиры, которая в собственности более 3-х лет, куплена в ноябре 2016 г. Имеется договор долевого участия на квартиру, дом не сдан и у несовершеннолетнего ребенка имеется доля в иной квартире. Являются ли эти факты основанием для уплаты НДФЛ при продаже квартиры?

Добрый день, вопрос касается НДФЛ при продаже недвижимости физлицом. ситуация: физлицо приобрело по ДДУ квартиру на этапе строительства, договор был заключен в 2013г., тогда же физлицо исполнило 100% обязательства по оплате. Больше никаких оплат -доплат не было. В 2019г. дом был сдан в эксплуатацию, квартира передана физлицу по акту приема передачи, физлицо зарегистрировало право собственности. В 2021 г. физлицо продает эту квартиру. Вопрос: 1) начисляется ли НДФЛ при продаже квартиры? сумма продажи в 2021г. почти в два раза больше чему сумма покупки в 2013г. точнее - физлицо считает, что не начисляется, т.к. прошел 5ти летний период владения с момента полной оплаты. Верно ли это? 2) нужно ли подавать декларацию? точнее - физлицо считает, что не нужно, т.к. ндфл не начисляется и подавать декларацию не нужно. Спасибо

Мне нужен спецеалист, ко орый сможет ответить на вот эти вопросы и понять суолько это будет стоить) 1) Через сколько фиксируется в налоговой, что квартира больше не в твоей собственности после дарения? 2) есть одна квартира я владелец, во второй я в доле и прописан -как это отражается на налоге ндфл при продаже квартиры в этом году, приобретенной мной в декабре 2016 года 3) при альтернативной сделке с ипотекой - когда я смогу перехать в квартиру которую купил

Ситуация следующая: Квартира 1 оформлена в собственность по ДКП 27.05.2015 Квартира 2 оформлена в собственность по ДКП 19.04.2017 Дом оформлен в собственность по ДКП 28.04.2020 Квартира 1 продана 10.05.2020 (ндфл нет, т.к. приобретено до 01.01.2016 и в собственности более 3х лет) Квартира 2 планируется к продаже 30.05.2020. Вопрос: будет ли НДФЛ при продаже квартиры 2 или данное жилье на момент продажи будет считаться единственным жильем и будет освобождено от налога, т.к. на момент продажи в собственности только квартира 2 и дом, который был приобретен менее 90 дней до продажи, нужно ли будет декларировать эту продажу в 2021 году.