Как избежать принудительного выселения без решения суда, если нет договора аренды?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста ситуация следующая-снимали у бабушки квартиру в течении 10 лет,договор от года год то заключался, то нет, в итоге она внезапно умирает и объявляется возможная наследница и просит продолжать платить ей за жилье, по итогу в течении года мы жили без договора,но исправно платили деньги ей, буквально пару дней назад она взимает с нас плату за жилье за следующий месяц и через два дня просит освободить квартиру, ссылаясь на ее продажу, сейчас мороз минус 20, нам негде жить и у нас нет денег. что нам делать?? как вернуть деньги или как отжить свои деньги в течении месяца, на просьбу вернуть деньги,она отнекивается и говорит что я вам ничего не должна, просит покинуть квартиру,а также заявила что придете с участковым нас выселять, и менять замки!! что нам делать??? уточнение деньги передавались нарочно,лишь за один месяц перевод сбербанк. у нас есть какие-то права вообще? я ей заявила ,что освобожу квартиру по решению суда! помогите! ситуация критична, она ведет себя как мошенница-злодейка!