Как продать большую долю в доме без согласия владельцев меньшей доли?
Можно ли в 2019 году продать большую долю в доме без согласия владельцев меньшей доли, в том числе не совершеннолетних?
, Graf Cargo, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Так как в вашем ответе содержится мало исходной информации, то рекомендую руководствоваться общими нормами.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При этом, если собственниками являются несовершеннолетние, то сделки, связанные с куплей-продажей производятся только с разрешения органов опеки и попечительства.
Всего доброго!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,
и в 2019 году продать большую долю в доме без согласия владельцев меньшей доли, в том числе не совершеннолетних?Graf
Остальные сособстенники имеют право на преимущественное право покупки Вашей доли. Так как такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нотариус без их отказа от покупки доли просто не возьмет документы в работу. Поэтому, согласие обязательно.
С уважением, Виктория.
Вам надо предложит другим сособственникам купить вашу долю. Это надо сделать в письменном виде, можно заказным письмом. И после того как они откажутся ее приобрести или вообще не дадут вам ответ, можете продавать любым иным лицам. Ст. 250 ГК РФ
Похожие вопросы
И надо ли согласие остальных наследников?
Добрый вечер, у меня такой вопрос - по завещанию мне досталась 1/4 доля дома, а другому наследнику - 1/4 доля квартиры. Можем ли мы поменяться наследуемым имуществом , как и когда это сделать, после получения св-ва о праве на наследство и до гос. регистрации? И надо ли согласие остальных наследников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема заявки: Нужна консультация и подготовка уведомлений о продаже долей в жилом доме (преимущественное право выкупа) Здравствуйте
Тема заявки: Нужна консультация и подготовка уведомлений о продаже долей в жилом доме (преимущественное право выкупа)
Здравствуйте! Нужна разовая онлайн-консультация по телефону/видеосвязи, а также последующая помощь в составлении документов.Ситуация: в жилом доме три собственника — я, моя мама и мой отчим. Мы с мамой хотим продать свои доли в праве собственности на дом. Отчиму устно предлагали выкупить наши доли, но он полностью игнорирует предложение и не идет на контакт.Чтобы мы могли на законных основаниях выставить свои доли на открытую продажу третьим лицам, нам необходимо строго по закону соблюсти преимущественное право выкупа (ст. 250 ГК РФ).От юриста требуется:Созвониться и проконсультировать по пошаговому алгоритму действий при продаже долей именно в доме.Подготовить грамотные официальные письма-предложения (уведомления) о выкупе наших долей для отправки отчиму.Объяснить, как правильно зафиксировать его отказ или игнорирование (по истечении месяца) у нотариуса, чтобы мы могли начать продажу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
как сделать чтобы сестра продала 16 доли дома 68мк через суд
как сделать чтобы сестра продала 1.6 доли дома 68мк через суд
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
Здравствуйте.
Развелась с супругом. Имеются двое несовершеннолетних детей.
Имущество не делили,т.к. имелся только дом.
Был использован материнский капитал. Соответственно,доли каждому были предоставлены.
Вопрос такой.
У бывшего супруга доля в доме,примерно,около 17-18кв.м. В доме не проживает год. Уже имеется своя семья,ребёнок.
На контакт по поводу дома не идет. Отказывается продать свою долю,но и пользоваться ей не собирается. Я оплачиваю все услуги сама,не делила их. Все равно оплачивать не будет,будут задолженности.
Своего жилья,по мимо доли этой,не имеет.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли изменить сумму в договоре купли-продажи автомобиля после его заключения?
Здравствуйте 2 года тому назад продал машину родственнику и ощибочно указал меньшую сумму сейчас он хочет продать машину но сумма которая была указана очень маленькая и он не хочет платить налог а новый владелец не хочет снижение стоимости можно ли расторгнуть старую договор купли продажи или же дополнить и указать точную сумму ? И как это сделать ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.