Полагается ли компенсация при продаже дома после развода?

Добрый день.Ситуация такая.Будучи в браке приобретался земельный участок :земля сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства 1000кв м.,пополам ,т.е была доля по 1/2.На участке строился жилой дом.В техническом паспорте дома указаны оба как правообладатели .Сейчас после развода участок достался одному из супругов.В собственность дом не был введен,было приостановлена регистрация в гос.реестре.Сейчас при продаже дома ,если только один из супругов вступит в собственность ,другой может претендовать на какую то компенсацию при продаже или уже нет?

Спасибо за ответ

Показать полностью

22 января 2019, 17:49, Анна Владимировна, г. Бийск

земля сельскохозяйственного назначения

Константин Дмитриев

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Анна Владимировна.

Если дом строился когда брак был заключен, то на него распространяется режим совместной собственности супругов. Учитывая, что он достроен, то после государственной регистрации второй супруг может заявить свои права на него.

Статья 38 Семейного кодекса РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

До продажи дома лучше определиться с его разделом, а уже затем совершать действия по продаже.

22 января 2019, 18:02

Ксения Юлдашева

Юрист, г. Рязань

Добрый день!

Так как дом не введен в эксплуатацию, Вы вправе обратиться и признать право на 1/2 долю в незавершенном строительством жилом доме, даже если передали свои права на земельный участок мужу, имеется даже положительное решение по такому делу. Вопрос в другом, законно ли дом на сельхозземлях возведен. Если на земельном участке не допускается строительство, то это самовольная постройка и признать права на нее будет невозможно.

22 января 2019, 18:20

Анна Владимировна

Клиент, г. Бийск

Ксения, а что нужно сделать, куда обратится, чтобы признали право на 1/2 дома? Тоесть муж может и не вступить в право собственности и нет гарантий, что он вообще его сможет продать?

22 января 2019, 18:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли мат

Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли материнский капитал и выделили долю детям. Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе

28 мая, 22:37, вопрос №4967704, Лейсан, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Или развестись - и подать в суд после развода?

Друг подал на развод с женой. Им дали срок на обдумывание - окончательно разведут через 2 недели. Год назад он на себя оформил потребительский кредит в 1 325 000 рублей - и 1 200 000 рублей перевел постепенно (в течение 2х месяцев) жене на карту, остальные 125 000 тратились на продукты и прочее. Весь год он его гасит. Когда подали на развод, остаток долга составлял 950 000 рублей. Что лучше - отказаться разводиться и заявить о разделе долга? или развестись - и подать в суд после развода? У жены папа работает в МВД, и наверняка есть знакомые юристы - если заявить о разделе долга до окончательного развода, какие она может создать проблемы?

27 мая, 14:45, вопрос №4964715, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Подскажите пожалуйста, могу ли я купить дом у бывшего мужа, если мы до развода вложили маткапитал на строительство этого дома

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я купить дом у бывшего мужа, если мы до развода вложили маткапитал на строительство этого дома. А потом развелись.

26 мая, 03:16, вопрос №4963231, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Через несколько лет после развода бывшая жена предлагает купить ее 1/2 дома

Здравствуйте. Куплен дом за материнский капитал. Доли по 1/2 у жены и 1/2 у мужа. Детям доли не выделяли. Супруги развелись. Через несколько лет после развода бывшая жена предлагает купить ее 1/2 дома. Какие варианты у супруга?

24 мая, 22:30, вопрос №4962195, Наталья, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.