Здравствуйте.
Хотим продать дом с земельным участком. 2 собственника в равных долях. Нужно ли привлекать нотариуса для совершения сделки? Покупатель оформляет ипотеку.
Планировали напечатать ДКП и идти в МФЦ для подачи документов.
Здравствуйте.
Нужно ли привлекать нотариуса для совершения сделки?
Да, в обязательном порядке:
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
Если Вы желаете получить более подробную консультацию с правовым анализом документов, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Евгений, здравствуйте!
Да, нотариуса Вам никак не обойти.
Дело в том, что нотариальное оформление отчуждения долей, даже, когда долевой объект отчуждается целиком, регламентирован статьей 42 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости".
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»
