Как узаконить проживание в самострое на бесхозяйной земле?

Здравствуйте!

Совместное постановление пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». «Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество — приобретательная давность» (в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ). 

Согласно пункта 1 статьи 234 ГК. «Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности». Таким образом, гражданин пользовался, владел времянкой, будучи убежденным, что фактически является ее собственником. Или что имеет полное право оформить эту времянку в собственность. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не считается препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Есть ещё и список обязательных условий, используемых в судебной практике: 

Владеть имуществом нужно открыто. Другими словами, нельзя чтобы владелец скрывал тот факт, что вещь принадлежит ему. 

Владение должно быть непрерывным. Непрерывность может быть выражена в том, что владение человеком вещью не прекращалось.

Третий показатель – это добросовестность владения. Если рассматривать вопрос с судебной точки зрения, то добросовестность определяется как полная и правомерная убежденность владельца имущества в своем праве им пользоваться. 

Правопреемничество от вашей матери к вам. Это значит, что при обращении в суд с попыткой получить права на имущество к своему фактическому сроку владения можно приплюсовать срок человека, чьим правопреемником вы являетесь.

Поэтому вы можете обратиться с исковым заявлением в суд для признания собственности на эту времянку.