Как оформить наследство на квартиру, если покойный владелец не успел зарегистрировать ее?

Здравствуйте. Отец купил квартиру в новостройке, получил ключи от неё, но скончался, не успев оформить право собственности на неё. Многоквартирный дом был сдан незадолго до смерти отца. Есть акт договор оказания услуг с агенством недвижимости, акт выбора квартиры, доверенность представителям агенства недвижимости на регистрацию прав на недвижимое имущество, договор частичной уступки права требования по договору долевого участия, акт приема-передачи квартиры застройщиком отцу. Мы с сестрой начали наследственное дело у нотариуса, но натариус сказал, что без зарегистрированного права собственности на квартиру оформить на неё наследство нельзя. Подскажите, пожалуйста, какие нам с сестрой надо предпринять шаги для вступления в наследство на квартиру? Обязательно ли обращаться в суд?

Показать полностью

20-01-2019, 20:04, Андрей, г. Мытищи

вступление в наследство договор оказания услуг

Наталья Савилова

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Андрей!

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не только на долю в праве собственности на жилое помещение, но и на любой объект недвижимости и любую вещь, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства, не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эти вещи и объекты недвижимости к наследнику. В данном случае просто отсутствует возможность получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство, здесь действует другой порядок.

В судебном порядке при согласии других наследников — в порядке особого производства, а при наличии спора между наследниками — в порядке искового производства, необходимо доказать в суде факт владения и пользования данным имуществом наследодателем. Вам обязательно следует обратиться в суд.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю Вам удачи!

20-01-2019, 20:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Как выделить долю бывшему мужу в квартире, купленной на маткапитал?

Добрый вечер! Приобрела квартиру, не успев дождаться официального развода, использовала маткапитал 430т (трое детей), не выделила долю бывшему мужу (на момент использования маткапитала, брак еще не был расторгнут) Нужно выделить долю бывшему мужу, Как правильно это сделать?

21-10-2026, 21:26, вопрос №5061510, Ольга, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Как вступить в наследство на квартиру в ДНР после смерти отца?

в Донецкой области (ДНР) есть квартира, владелец (папа) умер, находился на Украине, не смог и не успел приехать переоформить жилье по Рос законодательству (гражданин Украины и ДНР) Мама жива - но также находится на Украине, она только гражданка Украины Я (сын, гражданин РФ) нахожусь в РФ, в Тульской области Есть ли какие то варианты вступления в наследство мамой или мной

21-10-2026, 11:18, вопрос №5061150, Сергей, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Как получить выплаты по контракту погибшего на СВО после вступления в наследство?

Муж погиб на СВО, деньги по контракту не успели получить. Сказали после вступления в не наследство. Полгода уже прошло, как я могу их получить.

21-10-2026, 02:05, вопрос №5060965, Айгуль, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как оформить право собственности на квартиру после смерти дарителя без наследников?

Здравствуйте, мне хотели подарить квартиру но увы не успел у этого человека ни родителей ни родственников как я могу быть собственницой этой квартиры