Купил квартиру в 2017 году за 1,3 млн.руб, продал её в 2018 году за 1,5 млн.руб. В этом же году купил в ипотеку квартиру в строящемся доме, год сдачи 2020. Должен ли я платить налог 13% с продажи первой квартиры?
Здравствуйте, Михаил!
Должен ли я платить налог 13% с продажи первой квартиры?Михаил
в результате продажи квартиры Вы получили налогооблагаемый доход.
с учетом налогового имущественного вычета по подп.2 п.2 ст.220 НК размер облагаемого дохода составит 200 000 рублей.
В этом же году купил в ипотеку квартиру в строящемся доме, год сдачи 2020.Михаил
в данном случае право на получение налогового имущественного вычета по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК у Вас возникнет с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком.
т.о. Вам придется уплатить НДФЛ 13% с 200 000 рублей.
если Вы заявляли налоговый имущественный вычет в связи с приобретением квартиры в 2017 году и у Вас по нему есть перенесенный остаток в размере более 200 000, то за счет этого остатка можете свести облагаемый доход к нулю.
