Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи жилого дома в СНТ за наличный расчет
Здравствуйте! Собираемся купить жилой дом в СНТ Октябрьского района г. Уфа за наличный расчет. У продавца есть свидетельство на землю, дом и баню. Составлено соглашение о задатке. Какие документы кроме свидетельств о праве собственности необходимы для минимизации рисков? Продавец разведен, если право на собственность возникло в браке, нужно ли согласие супруги продавца? Их риелтор говорит, что право собственности возникло не на коммерческой основе.Спасибо.
Алия, здравствуйте!
Термин «право, возникшее на некоммерческой основе», к сожалению, законодательство не знает. В этой части, советовал бы Вам уточнить у посредника в продаже недвижимости, что он имеет ввиду.
Для подстраховки (чтобы исключить в дальнейшем оспаривание договора со стороны бывшей супруги по мотиву того, что это являлась совместная собственность), рекомендовал бы Вам получить от нее расписку, что имущество не является совместно нажитым. Такое может быть, напр., если было приобретено на личные деньги супруга или, напр., если между ними имелся брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов либо решение суда о разделе имущества.
Далее, неплохо уточниться с тем, не приобреталось ли имущество с привлечением средств материнского капитала.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или другому юристу в чат. Услуги в чате, а также услуги по подготовке документов оказываются на платной основе.
