Добрый день, такой вопрос. Имеется 2-ух комнатная квартира. Три собственника. У меня и у брата по 2\5 доли. А у отчима 1\5. Как можно решить жилищный вопрос, если мы хотим продать квартиру или можно ли отчима переселить, предоставив ему жильё или денежную компенсацию?
Если отчим согласен на продажу своей доли, то можно. Если вы просто хотите продать свои доли, то сначала должны предложить их выкупить отчиму и только если он откажется, то сможете продать их третьим лицам.
Добрый день!
Закон предусматривает возможность принудительно прекращения права собственности на долю с выплатой компенсации при обстоятельствах:
Статья 252 ГК РФ, часть 4.Если долевая собственность возникла следствии наследования, то в течение трех лет с даты смерти наследодателя раздел (принудительная выплата компенсации) определяется с учетом норм о разделе наследственного имущества.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В случае, если в суде не будет доказано вышеуказанных обстоятельств, разрешить вопрос можно только по соглашению сторон.
Всего доброго.
По-вашему, человек проживающий в жилом помещении не имеет существенного интереса в использовании общего имущества?
Если он проживает, то имеет существенный интерес, суд не будет на Вашей стороне.