Как правильно продать квартиру через агентство недвижимости?

Здравствуйте! собираюсь продавать квартиру и по этому случаю со мной связались из агентства недвижимости и предложили вариант продажи через электронные торги для нужд местных властей. Как я понял, то от меня нужны только копии документов и доверенность. Единственное у меня вопрос, что деньги по обеспечению за меня внесет эта фирма, так как своими средствами я к тому же не богат, но мне предлагают подписать гарантийное соглашение, что я несу ответственность по этим средствам обеспечения и в случае отказа от сделки либо по другим непредвиденным ситуациям я уже должен возместить данные деньги. Хочу поинтересоваться насколько в данном случае это законно и можно ли соглашаться на эту схему, либо есть какие-то другие варианты. Спасибо.