Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Процедура оформления прав при купле-продаже недвижимости в ипотеку

Добрый день!

Прошу консультации.

Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности у 2-х продавцов, поэтому сделка будет заверяться нотариально. Я хотел бы узнать, как будет происходить процедура далее. Нотариус сам подает документы в регистрационную палату, или это услуга опциональная, и он просто отдает документы на руки и далее необходимо их нести на регистрацию продавцу и покупателю самостоятельно? Если так, то кто должен подавать документы после подписания договора: покупатель+продавец+банк, либо достаточно покупатель+банк?

Заранее благодарю!

Показать полностью

15 января 2019, 12:26, Никита, г. Белгород

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый день Никита.

На настоящий момент нотариусы могут подать документы на регистрацию в элеронном виде в качестве отдельной услуги за плату.

Скорее всего Вам нотариус просто удостоверит договор и отдадут его для самостоятельного обращения в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права.

Согласно п.3 ст. 8.1. ГК РФ Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки

Заявление о регистрации в Управлении Росреестра (через МФЦ) по нотариально удостоверенному договору может подать один Покупатель или Продавец и покупатель совместно. Банк никаких заявлений не подает.

Удачи.

15 января 2019, 17:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марина Лобас

Юрист, г. Белгород

Документы на государственную регистрацию недвижимого имущества подают продавец и покупатель (обязательное участие ) и здесь не играет роль, имеет ли место участие нотариуса, либо банка. Если у вас нет возможности присутствовать при подачи документов, вы вправе оформить доверенность у нотариуса для представления ваших интересов в регистрационной палате

18 января 2019, 23:01

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Есть ли что-то противозаконное в данном варианте расчета за приобретаемую недвижимость

Добрый день! Вопрос связан с использованием криптовалюты в качестве дальнейшего средства платежа за недвижимость на территории государства ЕС. Из-за действующих санкций ЕС риэлторами мне предложен следующий вариант. Я гражданин РФ ФЛ покупаю USDT (криптовалюту) на Киргизской бирже за рубли (РФ) через банк РФ (у биржи открыт счет ЮЛ-нерезидента в банке ВТБ) и получаю USDT на заграничный кошелёк. Затем перевожу USDT на счет другой европейской биржи (могу его открыть имея ВНЖ страны ЕС), конвертирую USDT в евро и европейская финансовая компания по реквизитам и договору купли-продажи недвижимости отправляет от моего имени (по поручению) денежные средства Продавцу. Есть ли что-то противозаконное в данном варианте расчета за приобретаемую недвижимость. При открытии счетов на биржах проверяется законность используемых мною денежных средств (предоставляются документы подтверждающие доходы). Так же будут использованы мною кредитные средства. Заранее очень благодарна за консультацию!

12 июня, 09:38, вопрос №4979359, Ольга, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Капитала и ипотеки, может ли бывший собственник попытаться расторгнуть договор купли продажи, если уже произошла передача права, боимся схемы Долиной

Здравствуйте , приобрели квартиру два месяца назад с помощью мат. Капитала и ипотеки , может ли бывший собственник попытаться расторгнуть договор купли продажи , если уже произошла передача права , боимся схемы Долиной

11 июня, 19:44, вопрос №4979035, Юлия, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Подскажите нужно ли договор купли-продажи заверять нотариусом?

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру за материнский капитал часть денег будет с материнского капитала, а часть денег наличными. Без использования ипотеки. Ребёнку уже есть три года. Подскажите нужно ли договор купли-продажи заверять нотариусом? Или просто обычный договор можно составить. Оформлять планирую на себя, а уже потом выделять доли детям и супругу.

09 июня, 14:20, вопрос №4977350, Ксения, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Доброе утро, подскажите пожалуйста, может муж оформить машину в ГБДД на себя, если договор купли-продажи продажи оформлен на жену, у которой нет прав?

09 июня, 12:57, вопрос №4977277, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, по результатам рассмотрения пришел ответ что сделка признана ничтожной т.к. не был уведомлен территориальный орган управления который согласно 101 ФЗ об обороте земель СХН. Вопрос если передача прав собственности осуществляется путем договора дарения а не купли продажи данная процедура не является обязательным т.е. можно осуществить сделку без уведомления территориального органа власти Регион московская область.

09 июня, 11:45, вопрос №4977281, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.