8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если я платил арендные платежи не тому собственнику?

Добрый вечер, ситуация следующая, я ИП, снимал по договору помещение, в мае 18 года его срок окончился , но т.к. арендодатель не предъявлял требований о съезде и принимал мои платежи я находился в помещении дальше, в августе у этого помещения сменился собственник, о чем мне никто не сказал и не прислал никакого уведомления, я продолжал платить старому собственнику, а в октябре съехал из помещения. в итоге в декабре новый собственник подает на меня в суд, чтобы я оплатил два месяца "незаконного" пользования помещением, т.к. два месяца, в которых уже поменялся собственник я платил старому владельцу с кем и был договор. Возможно ли как-то оспорить в суде свою позицию, т.к. по факту меня не уведомили, официально по адресу регистрации я не получал никаких писем. только претензию и копию иска. и я оплатил два месяца предыдущему собственнику. Заранее спасибо, жду хоть какую-нибудь помощь .

Показать полностью
, Филипп, г. Москва

Добрый день, Филипп!

При смене сторон в договоре аренды он сохраняет силу и не подлежит изменению

Статья 617. ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжениядоговора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору арендыпереходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. 

Новому арендодателю, необходимо учитывать те платежи, которые Вы вносили, так как Вас никто не уведомил об изменении собственника.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если онлайн-казино не выводит выигрыш и просит депозит?
Что делать, если онлайн-казино не выводит выигрыш и просит пополнить депозит? Выйграл на бонус 5000 от казино мелстрой 500000 не выводят выйгрыш просят пополнить депозит на менимальный платежь 2500р
, вопрос №5016439, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если компания Кэшап требует возврат денег?
Что делать, если компания Кэшап требует возврат денег незаконным путем? Добрый день. Компания Кэшап требует возврат денег незаконным путем. Что мне делать Добрый день. Компания Кэшап требует возврат денег незаконным путем. Что мне делать?
, вопрос №5014216, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если отец угрожает подать в розыск совершеннолетнюю дочь?
Здравствуйте, подскажите что делать если гиперопекающий отец хочет подать в розыск на 24 летнюю дочь за то что она не хочет с ним общаться и рассказывать подробности своей личной жизни, о том где она работает, с кем живет и тд. При этом дочь отвечает ему голосовыми сообщениями и он знает что она жива и не исчезла , но грозит подать в розыск из-за того что та ничего не рассказывает
, вопрос №5013921, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать с ненужной наследственной долей в квартире?
Что делать с мизерной долей, получена по наследству, собственникам она не нужна, продать не можем и мне не нужна, что делать?
, вопрос №5013494, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если не установлена причина смерти участника СВО?
Что делать, если не установлена причина смерти участника СВО? Здравствуйте, скажите пожалуйста, как поступить в таком случае. Отец ребёнка погиб на сво год назад, привезли спустя пол года, дали орден мужества посмертно, а причину смерти таки не установили, говорят приказа ещё нет. Прошёл год
, вопрос №5013261, Ирина Николаевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.01.2019