Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выкупить доли у сестры и ее несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день. Ситуация такова. 3х ком.кв в свое время была приватизирована на 6 чел. - на 6 долей.: папа, мама, дочь старшая, ее ребенок, дочь младшая , ее ребенок. Все были прописаны в этой кв. На данный момент в 3х ком.кв. проживают: мама, дочь старшая, ее ребенок(17 лет), плюс прописан новый ребенок (7 лет) не имеющий доли в этой кв. Папа умер. Младшая дочь и ее ребенок проживает в 2х ком.кв. квартире мужа, там же ребенок ходит в шк, там же проживает новый ребенок ( прописан у бабушки-мамы мужа) , 2 года назад они оформили ипотеку на 1ком.кв, в которой участвует мат.кап и в дальнейшем их детям будет предоставлены доли. При этом они ( сестра младшая и ее 1 ребенок) прописаны все так же в старой кв. ( не хотят выписываться)
Вопрос: как выкупить по 1/6 доли у младшей сестры и ее ребенка, сестре старшей?
Здравствуйте!
Если сестра не намерена продавать Вам долю, но фактически длительное время не проживает в этой квартире и не имеет интереса к проживанию в ней, то можно признать долю малозначительной в судебном порядке.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Выкупить, если они готовы к продаже за согласованную цену очень просто. Надо сделать предложение о продаже, предложить и согласовать цену, заключить договор купли-продажи и решить куда будут выписываться продавцы и их дети.
тогда все просто — договаривайтесь по цене и выкупайте долю.