Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обоснованны ли позиции сторон в данной ситуации?
Гражданин РФ стал наследником своего отца, получив в составе наследуемого имущества жилой дом, приобретенный через сделку купли-продажи у муниципального образования в самом начале 1990-х годов. При этом, единственным правоустанавливающим документом, который подтверждал права наследодателя на дом, был этот самый договор купли-продажи. Наследник обратился в местную администрацию с просьбой безвозмездно переоформить также право собственности на земельный участок под указанным домом, но власти ему в этом отказали, предложив ему купить этот участок. Насколько законно обоснованы позиции сторон в этой спорной ситуации?
Здравствуйте.
Насколько законно обоснованы позиции сторон в этой спорной ситуации?
Не ознакомившись с документами, сложно судить об обоснованности позиций сторон.
Но, если у лица зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дома, а земельный участок под данным домом не образовывался и не выделялся, то
Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
С 1 марта 2015 г. предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна