8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить дом на части единственному собственнику?

Я — единственный собственник ИЖ дома 3 этажа 309 м2. Весь дом поделен на мини-студии по 12-13 м2 (на схеме видно). Я хочу разделить жилой дом на части, как на самостоятельные предметы сделки. И после этого распорядиться частями по своему усмотрению. Как оформить данную процедуру? И могут ли быть препятствия со стороны властей? Нужно ли юридическое сопровождение для оформления?

  • 1эт
    .png
, Лунев Сергей, г. Москва

Добрый день. 

Законодательством предусмотрена возможность раздела дома на отдельные квартиры, в том числе для последующей продажи. Однако, должен быть соблюден ряд условий: наличие отдельной двери, разделяющих стен и др. Кроме того, Вам необходимо согласовывать данный вопрос с БТИ, а в последующем новые объекты недвижимости (квартиры) регистрировать в Росреестре.

Препятствия могут быть со стороны властей, так как на практике органы власти даже по элементарным вопросам не всегда хотят работать. Чтобы преодолеть их рекомендую воспользоваться юридическим сопровождением, так как в интересующей Вас процедуре очень много нюансов, и даже для более основательной консультации нужно ознакомление со всем пакетом документов. 

Удачи Вам!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Сохраняется ли регистрация родственника в новой квартире при реновации?
Здравствуйте. У меня в собственности квартира под реновацию. Я единственный собственник квартиры. В моей квартире постоянно зарегистрирована моя двоюродная сестра. Когда я получу новую квартиру, будет ли моя сестра постоянно зарегистрирована в моей новой квартире? Требуется на это моё согласие или нет?
, вопрос №5010897, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право на обязательную долю в наследстве жена-инвалид при наличии завещания?
Возможно ли такое, что ей и в правду положена какая то часть от его части в доме? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вопрос по наследству . Моей маме от ее отца по завещанию осталось часть его доли в доме, вторая часть по завещанию завещена другой дочке от второго брака , в равных долях . Так в завещание и указано . Но дом разделен на две части , одна часть второй жены вторая часть мамино отца , и эту свою часть он завещал на двоих сестер в равных долях . Вопрос заключается в том что , его жена утверждает что она инвалид какой-то группы и от его части ей положена тоже часть так как она инвалид . Но по завещанию указано только две дочери . Возможно ли такое , что ей и в правду положена какая то часть от его части в доме ?? Она сказала что пойдет в суд и отсудить эту часть .
, вопрос №5009465, Евгений, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить загородный дом на два отдельных кадастровых номера?
Можно ли получить на дом два кадастровых номера на двух разных собственников? Загородный дом, состоящий из двух частей, имеются разные входы. По документам каждый хозяин владеет 1/2 дома, но дом имеет один кадастровый номер. Как можно по документам разделить дом и получить на каждую половину свой кадастровый номер. Загородному дому более 100 лет.
, вопрос №5008244, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать внука в доле дома и будет ли он иметь право на имущество при дарении?
Добрый день, подскажите, пожалуйста. Вопрос такой, у моей мамы дом с з/у, з/у поделили и на той стороне где дом часть моя, теперь ее сын хочет прописать там своего сына. Вопрос, если вдруг мама пропишет своего внука в моей части, то будет ли он иметь какую-то долю, если она оформит договор дарения?
, вопрос №5006428, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.01.2019