Налоговый вычет на покупку имущества

Добрый вечер, Артем.

В связи с тем, что Вы не состоите в браке, то Вам обоим можно воспользоваться налоговым вычетом или подождать до другого случая покупки недвижимости. Только супруги могут отказаться от налогового вычета со своей доли в пользу другого супруга. 

Варианты получения налогового вычета на приобретаемую долю. 

Вариант 1. Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛв налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.
Вариант 2. Можно подать заявление на налоговый вычет работодателю. Преимущество данного способа — можно не ждать окончания налогового периода (текущего года). Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, — уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у нового работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции.

Право на получение имущественного налогового вычета не имеет срока давности.

Здравствуйте, Артем!

Каждый из Вас может воспользоваться имущественным вычетом.

Никаких нюансов нет в связи с тем, что Вы не состоите в браке и покупаете по 1/2 доли.

Добрый день, Артем.

Каждый из Вас имеет право на подачу налогового вычета в размере не более 2 000 000 рублей. (п. 2 ст. 220 Налогового кодекса)

Ваш вопрос «Какие есть нюансы?»

Нюансов здесь особых нет. Единственное, что Вам необходимо соблюсти для налогового вычета, это то, что Вы для его получения должны официально работать. Если работать не будите, то налоговый вычет не сможете получить. 

С Уважением, Сергей.

Здравствуйте, уважаемый Артём!

Нюанс может заключаться в том, что один из вас (или вы оба) пока формально не расторг предыдущий брак. В этом случае законный супруг вправе рассматривать всякое вновь приобретённое имущество как приобретённое в браке, следовательно общее совместное. Суд вправе признать факт прекращения брака без его юридического расторжения и тем самым объявить имущество, приобретённое с этого момента каждым из супругов, принадлежащим только ему. Но нужно быть готовым, что придётся это доказывать.

Доброе утро!

Действительно, если вы не состоите в браке и оформляете квартиру в долевую собственность, то каждый из вас может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ, но этот налоговый вычет может быть предоставлен в том случае, если вы официально работаете и платите налоги, стоит также добавить, что данным налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей. Но конкретный налоговый вычет высчитывается так  2 000 000 умножается на 13%, таким образом максимальный имущественный вычет который вам могут вернуть это 260 000 р.

Добрый день, Артем!

В части суммы налогового вычета есть такой нюанс: при приобретении квартиры в долевую собственность вычет предоставляется пропорционально доле в праве собственности. То есть Вы и Ваша гражданская жена получите вычет не по 2 млн. каждый (как ошибочно указали предыдущие юристы), а по 1/2 от 2 млн. рублей, то есть по 1 млн. рублей каждый. При этом сумма возврата каждому из Вас составит до 130 000 рублей.

С уважением, Роман.