Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить соглашение о расторжении договора найма комнаты?
Здравствуйте! Ситуация простая, жили в съемной комнате, пол месяца назад съехали, обеспечительный залог не вернули. Как оказалось арендодатель - человек недобросовестный, жук тот еще, залоги в принципе никому еще не отдавал. Попросили вернуть в обмен на ключи от комнаты, сказали, что подаем заявление в полицию. Начал запугивать, присылает фотографии попорченного имущества, и каждый день сообщение, дословно "Вы не оплатили арендную плату по договору... Прошу срочно оплатить арендную плату или выслать мне заказным письмом уведомление о расторжении договора найма и вложить в письмо ключи от квартиры". Человек он юридически подкован, не одного человека на этом кинул, но играет в дурочка, типа ну вот вы верните ключи, а я вам потом залог верну. О том, что мы съезжаем предупрежден еще в ноябре месяце, но устно.
Вопрос такой. В чем сила такого такого уведомления, и может ли он играть им против нас? И не лучше ли тогда отправить ему не уведомление о расторжении, а соглашение о расторжении договора, так сказать, чтобы и он тоже подписался под ним, что претензий к нам не имеет? и соответственно, как его лучше составить?
Спасибо большое!
Добрый день, для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно во-первых, изучить ваш договор, к тому же ситуация не такая «простая», как вы указываете. Повторюсь нужно смотреть условия договора по поводу обеспечительного платежа. Соглашение о расторжении договора потому так и называется соглашением, поскольку предполагает согласие двух сторон. Соответственно, если вы согласны, а арендодатель нет, соглашение он просто не подпишет. По поводу возможности расторжения, опять нужны условия договора в этой части. Если вы просто съехали, ситуация не в вашу пользу, как минимум следовало акт о состоянии имущества подписать. Если требуется дополнительная консультация, изучение документов — пишите в чат, стоимость по договоренности. Всего доброго