Как поступить, если бывший супруг устроился на официальную работу, чтобы не платить алименты?

Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Здравствуйте! Как рассчитывается трехлетний срок владения авто, если он был приобретен из Японии посредством аукциона? Хочу продать авто, но чтобы не платить налог нужно определиться с датой: с момента постановки на учет в гибдд или от даты тамож приз ордера??

Здравствуйте. Я разведена, двое детей. Бывший муж не платил алименты несколько лет. Теперь мать бывшего звонит и предлагает комнату в городе в счет задолженности видимо. Комната в ипотеке на нее, закрывать ее еще долго. Говорит оформят на детей. Я не требовала уплаты алиментов и не звонила приставам никогда. Иметь с ними дел вообще нет желания. Вопрос: какие последствия могут быть если я прямо скажу что откажусь от недвижимости? И если вдруг согласиться на недвижимость, то как все это будет выглядеть в рамках закона? Дети несовершеннолетние, да еще и комната с обременением. Спасибо за ранее!

Здравствуйте. У меня был суд в мировом суде по алиментам, где мне присудили 20 часов отработки. Я не пошёл к приставам за исполнительным листом и не ходил к ним на отметку четыре месяца, два из них не платил алименты. Мне позвонил мой пристав и сказали, что будет уголовный суд. Скажите, что мне там грозит?