Можно ли построить основной дом на участке ЛПХ, если имеющийся дом разделен на доли?

Добрый день! На участке 15 соток имеется 1/2 дома 1997 года постройки, права пользования разделены, вторая 1/2 дома находится на соседнем участке, по выписке ЕГРН это двухквартирный дом. Вопрос - можно ли построить основной дом на этом участке?

09 января 2019, 12:12, Ольга, г. Санкт-Петербург

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

В сложившейся ситуации, по моему мнению, орган регистрации осуществит приостановку государственной регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом, так как на одном земельном участке согласно действующим нормам должен находиться один жилой дом, несмотря на то, что у вас на участке имеется лишь часть дома (квартира). Во избежание этого можно осуществить раздел земельного участка при условии соблюдения требований ПЗЗ к минимальным размерам земельный участков для конкретного ВРИ, а затем осуществить строительство дома. Удачи!

09 января 2019, 20:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли продать земельный участок, купленный в браке, после смерти супруги?

Можно ли продать участок, купленный в браке, если наследники не вступили? Земельный участок в моей собственности, покупался в браке, жена умерла, сын и мама жены в наследство не вступали, могу ли я продать участок?

15 июля, 22:04, вопрос №5004893, Бутузова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома, оформленного в 2015 году?

Здравствуйте! Можно ли подать заявление на налоговый вычет на строительство дома в 2026 году, если дом оформлен в 2015 году?

14 июля, 12:21, вопрос №5003542, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если на участке проходит центральная водопроводная труба?

Добрый день, купили с мужем участок, по ЕГРН нет никаких обременений, но когда сделали границы участка окопалось что рядом с нашим участком идёт люк и на углу нашего участка идёт центральная водопроводная труба. Обратилась в Водоканал там сказали что когда участки размежевывали то Водоканал передавал данные о том что там идёт труба, переносить трубу водоканал отказывается, сказал если хотите то за ваш счет. Что мне в таком случае делать? Могу ли строится на данном участке? И если прорвет трубу кто будет возмещать убытки?

06 июля, 10:29, вопрос №4995943, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли перепроверить результаты межевания дачного участка?

Здравствуйте, провели межевание на дачном участке. Проводил кадастровый инженер , который обычно там и проводит эту процедуру.Документы мне в руки не дали, передали председателю СНТ, она мне их не отдаёт , ставит свои условия.Ей нужен мой участок. Теперь я уже сомневаюсь, верно ли провелось межевание. Можно ли перепроверить сделанную работу по межеванию, если я всё-таки добьюсь, скорее всего, через суд , о предоставлении этих документов мне. Что делать ? Спасибо.

06 июля, 04:07, вопрос №4995803, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли у племянницы?

Здравствуйте! 1) Можно ли с помощью маткапитала выкупить долю у племянницы. Ей эта доля досталась от моего брата. 2) Куда обращаться, чтобы сделать это: нотариус или риелтор? 3) Из чего будет складываться стоимость услуги?

30 июня, 20:50, вопрос №4991678, Spike Ярослав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.