Как происходит рассмотрение договора купли-продажи с несколькими собственниками у нотариуса?
Здравствуйте. Необходимо осуществить продажу квартиры, где 3 собственника (долевая собственность). 1/2 квартиры будет продаваться сразу, 2 другие доли по 1/4 будут проданы в рассрочку на 1 год. вопросы: 1. Поскольку 2 собственника находятся в браке, но право собственности возникло до заключения брака, нужно ли согласие на продажу от супруга/супруги? 2. Физически есть возможность выходить на сделку только у 1 собственника, возможно ли получение доверенности/согласия от других собственников на представление интересов или отсутствия возражения? Как происходит заверения? нужно ли у нотариуса присутствовать двум сторонам (доверяющему и доверителю)? 3. Правда ли что нотариус сам заказывает сведения из ЕГРН в отношении объекта недвижимости и такие сведения действуют 1 день?
Спасибо.
На поверхности остался 1 вопрос по поводу действия выписки из ЕГРН.
Если Вам поможет, могу рассказать, как я неоднократно выходила на сделки к нотариусу в Санкт-Петербурге. Сначала приходим с документами, нотариус смотрит, назначает дату совершения сделки, чтобы не ждать в очереди, и она уже примерно прикидывает, когда будет готова выписка из Росреестра. Росреестр должен ее делать нотариусу в течение дня (для граждан 7 дней, но нотариус выпискам граждан не доверяет). Когда выписка готова, нотариус совершает сделку. Ранее получения выписки из Росреестра нотариус сделку совершить не может, т.к. квартира может быть за это время обременена. В Санкт-Петербурге росреестр работает из рук вон плохо, поэтому иногда и по десять дней приходится ждать. Исходя из этого думаю, что выписка один день действовать не может.