Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

136 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
136 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Покупка дома в деревне

Зэравствуйте.

Мы собираемся покупать дом в деревне. Можно ли оформить куплю-продажу в МФЦ? Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса?

16 Сентября 2013, 18:31, вопрос №221708 Мария, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 886 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Мурашко Владимир

    Здравствуйте, Мария!

    Сделки, связанные с недвижимостью, подлежат обязательной государственной регистрации. Поэтому договор купли-продажи дома и прилегающего к дому земельного участка (земли поселений) вместе со всеми другими документами, подтверждающими право собственности продавца дома и земельного участка, нужно представить в МФЦ и там же в присутствии регистратора учинять подписи в договоре купли-продажи. К нотариусу ходить не нужно. 

    16 Сентября 2013, 18:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Чабин Сергей Юрьевич
    Чабин Сергей Юрьевич
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Добрый час, Мария.

    Полностью согласен с коллегой.

    Однако — если сделка планируется в будущем — внимательно следите за изменениями в законодательстве.

    Высший Арбитражный суд внес в Гос. Думу проект поправок в Гражданский кодекс (ГК РФ), которые существенно увеличивают роль нотариата в России. 

    Проект прошел первое чтение.

    Нотариусов наделяют новыми полномочиями – проводить государственную регистрацию прав собственности. 
    Предпосылками для такого новшества является недостаточная правовая грамотность граждан, а в силу этого и необходимость в защите от мошенничества.
    Реформа нотариата, которую намерено провести государство, предполагает внесение изменений,  прежде всего в Гражданский кодекс, в законодательство о нотариате.
    Нотариальное удостоверение операций с недвижимым имуществом – не новшество, до 1995 года нотариусы успешно регистрировали такие сделки. Однако с момента вступления в силу Гражданского кодекса государство разрешило заключать договоры купли-продажи недвижимости в простой письменной форме. 
    По мнению нотариусов, возможность заключать договоры в простой письменной форме способствовала росту криминала, а также распространению мошенничества на рынке недвижимости. В этой связи сотрудники правоохранительных органов не раз заявляли о необходимости вернуть обязательное удостоверение сделок с недвижимостью.
    Предлагаемая редакция статьи 163 ГК РФ предполагает, что нотариальное удостоверение сделки включает в себя в том числе проверку законности содержания сделки,  прав сторон на ее проведение. 
    После вступления в силу поправок к Гражданскому кодексу нотариус будет обязан не просто поставить штамп и расписаться, но и удостовериться в праве и дееспособности участников совершаемой с объектом процедуры. 
    С этого момента нотариусы будут требовать соблюдения и других норм.

    16 Сентября 2013, 21:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

Похожие вопросы

stats