Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какими НПА регламентируется сдача в аренду комнаты в квартире без согласия второго собственника?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какими законами/документами регулируется вот этот пункт
"Сдача в аренду Если вы планируете сдать свою долю квартиры в аренду, нужно помнить, что подобное решение должны принимать все собственники. Перед оформлением арендного договора вам придется получить согласие от остальных совладельцев. Если они будут против – сдать свою долю не получится.
Получается без согласия второго собственника (всего 2 собственника) я не смогу сдать изолированную комнату в 2х комнатной квартире?
Сергей, здравствуйте!
Да, действительно Вы не имеете права без согласия всех собственников сдавать третьим лицам комнату в коммунальной квартире. Даже не смотря на то, что она является отдельным объектом недвижимости. причина в том, что в виду отсутствия прямого регулирования законом взаимоотношений связанных с коммунальными квартирами применяется по аналогии законодательство в отношении общей долевой собственности
Согласно ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В коммунальных квартирах есть совместное имущество — места общего пользования (коридор, туалет, ванная, кухня и т.п.). Именно по этойпричине применяется полодение ст. 247 ГК РФ