Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Расторжение договора аренды после смерти одной из сторон
Добрый день. После смерти отца прошло 3 года и только сейчас выяснилось, что по сей день за ним числится земля в аренде. Собственник земли взыскивает с мамы арендную плату за 3 года. Мама ни то что пользовалась этой землёй, она была даже не в курсе этого договора. Прав ли собственник земли?
Собственник земельного участка формально прав, так как в соответствии с частью 2 ст.617 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон)-
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Хотя- следует внимательно ознакомиться с договором аренды, возможно там и предусмотрено это самое «иное», т.е. права и обязанности арендатора НЕ переходят к наследникам
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, поступила в ВУЗ по целевому направлению в 2022 году, по договору должна получать стипендию 500 рублей каждый месяц, но получала эти деньги только первые полгода обучения. На следующий год я уже заканчиваю обучение, поэтому решили поехать и спросить, почему нет этих денег, на что мне ответили, что я должна была каждый год подтверждать счет, и предоставлять справку об обучении. Про справку мне ничего не говорили, за три года стипендию не выплатят, но говорят что отработать после обучения я обязана. Может ли это быть причиной для расторжения договора?
, вопрос №5016593, диана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взял в аренду электровелосипед в Краснодаре, в сервисе проката "Крути педали". На нем заднее крыло плохо держалось, тряслось и гремело при езде, особенно на кочках. Так же там были и другие проблемы, я обратился через день после начала аренды с этими проблемами к ним, одну проблему решили, а с крылом не смогли, слегка его подкрутили, но сказали, что там что-то с резьбой и сильнее закрутить они не могут. В итоге откатал на нем почти неделю, и вышло так, что во время езды по плохой дороге с кочками, это крыло с одной стороны открутилось и его засосало под колесо, из-за чего я чуть не попал под машину. Как итог, крыло повреждено, прикрутить обратно я его смог, но визуально оно помято и поцарапано. Суть вопроса такова: обязан ли я в этом случае платить за это крыло, если по сути поломка произошла не по моей вине?
, вопрос №5016455, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, ситуацию опишу в хронологическом порядке
19.08.1975 г. — В квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 87, корп. 2, кв. 138 прописался мой дедушка (Павлов В. В.). Жилое помещение выделялось по Ордеру РИК на имя моего прадедушки (Павлова Василия Александровича).
27.02.2001 г. — Мое рождение (Павлова Дарина Алексеевна).
28.08.2001 г. — Меня при рождении прописали к моему отцу (Павлову А. В.) по указанному адресу (что подтверждается Справкой о регистрации Формы 9).
2001 г. — Умер мой отец (Павлов Алексей Вячеславович). Я осталась постоянно зарегистрированной в квартире.
15.12.2009 г. — Оформлено право собственности на квартиру на имя дедушки (Павлова В. В.), запись в ЕГРН № 78-78-01/0738/2009-184 (указана в Выписке из ЕГРН от 15.09.2023 г.). Меня, 8-летнего прописанного ребенка, в сделку не включили.
27.08.2013 г. — Умер мой дедушка (Павлов Вячеслав Васильевич), что подтверждается записью в Справке о регистрации Формы 9 от 22.11.2019 г. (Свидетельство о смерти № 583727).
26.03.2014 г. — Мой дядя (Павлов Игорь Вячеславович) оформил 100% собственности на квартиру на основании Дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № 1250 от 27/02/2014 г. (нотариус СПб Варельджян Г.А.), запись в ЕГРН от 26.03.2014 г. Меня к участию в наследстве не привлекли.
27.02.2019 г. — Я достигла совершеннолетия (18 лет).
2026 г. — Меня выписали (сняли с регистрационного учета) из квартиры по инициативе дяди.
1. Какой документ являлся основанием первичной регистрации права собственности от 15.12.2009 г. (№ 78-78-01/0738/2009-184) — Договор приватизации муниципального жилья или Справка ЖСК о выплате пая? Каким образом мы можем запросить этот документ из архива/Росреестра?
2. Если в 2009 году оформлялся Договор приватизации муниципального жилья (выданного по Ордеру РИК), имеются ли шансы восстановить срок исковой давности и оспорить приватизацию, совершенную без участия несовершеннолетнего прописанного ребенка?
3. Являюсь ли я законной наследницей первой очереди по праву представления (ст. 1142, 1146 ГК РФ) на 1/2 доли квартиры после смерти дедушки в 2013 году? Есть ли реальная судебная перспектива восстановить срок для принятия наследства спустя 12 лет и оспорить Свидетельство о праве на наследство дяди от 27.02.2014 г.?
, вопрос №5016166, Дарина, г. Йошкар-Ола
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли в договоре дарения по обоюдному согласию сторон изменить статус сторон, по неграмотности указали что в браке, хотя были в разводе, в договоре дарения выделили доли и один сурупруги подарил другому, также в договоре фигурирует дубликат свидетельства о браке ( супруги думали, если не получили свидетельство о разводе, знпчит дубликат имеет силу) очнулись, как все исправить
, вопрос №5015394, Аида, г. Кандалакша
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если мать оформит квартиру на одного ребенка, то что останется другим детям после ее смерти?
Здравствуйте, такая ситуация. В квартире живут и прописаны мать, две дочери. Квартира не приватизирована. Что для этого нужно? И второй вопрос. Если мать (она собственник) переоформит квартиру на одну дочь . Собственником станет дочь. То другим детям после смерти матери на достанется ничего?
, вопрос №5014808, Света, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.