Как не платить налог с продажи участка, который поставили на учет за месяц до продажи?

Продали дачный участок. Не хотелось бы получить письмо счастья из налоговой. Участок был приобретен более 20 лет назад, но на учет в Росреестр поставили за месяц до продажи. Я слышал, что информация о переходе прав собственности направляется в налоговую Росреестром. То есть для налоговой ситуация будет выглядеть так, будто мы купили участок и через месяц его продали. На руках есть копии свидетельства о собственности и договора купли-продажи. Нужно ли нам идти в налоговую с этими копиями? Или можно как-то предоставить им эту информацию онлайн? Или нужно ждать письма о начислении налога, а потом вступать в переписку и говорить, что участок был куплен давно, просто в Росреестр занесен недавно?

Показать полностью

29 декабря 2018, 12:04, Василий, г. Москва

налог с продаж

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Здравствуйте, Василий!

на каком основании Вы регистрировали свое право собственности в ФРС? ранее свое право Вы нигде не регистрировали, т.е. нет никаких свидетельств?

в соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

соответственно, если в ФРС Вы зарегистрировали ранее возникшее право, то проблем не будет, налог платить не придется.

если же Вы купив участок свое право собственности на него нигде не регистрировали, то срок владения в силу ст.8.1 ГК будет исчисляться с момента регистрации в ФРС и Вы должны будете сами исчислить и уплатить НДФЛ.

при этом, облагаемый доход Вы вправе уменьшить заявив налоговый имущественный вычет по ст.220 НК, а также прочие налоговые вычеты, установленные гл.23 НК (п.3 ст.210 НК).

29 декабря 2018, 19:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

Муж не платит остальные кредиты, залоговый кредит я каждый месяц исправно плачу если вдруг в отношении него будет произведена процедура банкротства, то мою квартиру это коснется или нет?

Здравствуйте,такой вопрос. У мужа кредитов на большую сумму в сбербанке. И есть один кредит под залог моей недвижимости (не общее имущество,личная квартира,за нее плачу исправно),там же,в сбере. муж не платит остальные кредиты,залоговый кредит я каждый месяц исправно плачу если вдруг в отношении него будет произведена процедура банкротства,то мою квартиру это коснется или нет? жилье единственное у меня, я являюсь по договору залогодателем,он просто заемщик

13 июня, 23:49, вопрос №4980178, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок

Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.

13 июня, 14:48, вопрос №4979927, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день! Муж продал машину 13 лет назад, на руках есть договор купли продажи. Новый владелец не поставил машину на у

Добрый день! Муж продал машину 13 лет назад, на руках есть договор купли продажи. Новый владелец не поставил машину на учет и из-за этого каждый год приходится платить налог и нет возможности получать единое пособие на ребенка, т к есть машина в семье. Подали заявление на госуслуги о снятии машины с мужа, но пришел отказ т к на авто есть ограничения. Ограничения были уже после продажи машины! Связи с владельцем машины нет. Стоит вопрос в том, что мы планируем второго ребенка, но из-за этого авто в пособии будет отказано, т к минфин видит две машины в семье, хотя по факту есть только одна. Подскажите пожалуйста, что делать дальше ? В отказе пишут искать владельца этого авто , чтобы он снял с учета машину, но контактов нет, прошло много лет.

10 июня, 10:20, вопрос №4977890, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли это сделать договором Мены ибо это не равный обмен

День Добрый. Меня Зовут Дмитрий. Вопрос . У Моих детей после смерти Матери осталось чуть меньше 1/2 в однокомнатной квартире . Я хочу эти две доли размером чуть меньше 1/2 обменять на однокомнатную квартиру которая в собственности у дальней родственницы . Возможно ли это сделать договором Мены ибо это не равный обмен . И не платить налоги .

08 июня, 16:45, вопрос №4976703, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.