Получение денег одним собственником за остальных

Здравствуйте. Покупаю квартиру в ипотеку, хотели использовать номинальный счет сбербанка для расчета. По условию сбера не может быть больше двух получателей денежных средств. А собственников 4. Средства будут получать первый продавец и второй на их счета открытые в банках. Не возникнут ли потом 3 и 4 продавец, сказав что денег за свои доли не получили, если в дкп будет прописано, что за них получает 1 и 2 продавец? Как можно защитить себя в этой ситуации?

28 декабря 2018, 12:47, Евгений, г. Самара

номинальный счет

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

если в дкп будет прописано, что за них получает 1 и 2 продавец? Как можно защитить себя в этой ситуации?

Евгений

Евгений, добрый день! Согласно ст. 421 ГК РФ стороны вправе определить условия оговора по своему усмотрению Соответственно, в договоре купли продажи прямо может быть прописано, что средства, принадлежащие ХХХ и ЗЗЗ — долевым собственникам, от продажи квартиры направляются на счета ННН и ГГГ, соответственно. В дальнейшем передача денег указанным лицам может быть подтверждена переводом либо распиской при передаче наличными

28 декабря 2018, 13:18

Евгений

Клиент, г. Самара

Где гарантия, что они после получения денег вообще захотят писать расписки?

28 декабря 2018, 13:21

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Где гарантия, что они после получения денег вообще захотят писать расписки?
Евгений

Пусть пишут расписку до, это собственно Ваше право, обусловленное ст. 408 ГК РФ

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

либо переводите безналом на их счет с указанием в назначении платежа

28 декабря 2018, 13:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Не возникнут ли потом 3 и 4 продавец, сказав что денег за свои доли не получили, если в дкп будет прописано, что за них получает 1 и 2 продавец? Как можно защитить себя в этой ситуации?
Евгений

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В данном случае я бы в договоре прописала следующее:

Денежные средства перечисляются ФИО на счет в размере и ФИО на счет в размере. ФИО и ФИО получившие денежные средства на свои счета обязуются передать денежные средства ФИО и ФИО за их доли. ФИО и ФИО согласны, что деньги за их доли будут перечислены им ФИО и ФИО.

Договор подписывают все участники сделки, поэтому в случае, если два собственника не отдадут деньги, к вам претензий не будет

28 декабря 2018, 13:28

Евгений

Клиент, г. Самара

Если я расписки в дальнейшем не смогу с них получить, этой записи в дкп будет достаточно?

28 декабря 2018, 13:32

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Да, будет достаточно, потому что вы подробно прописываете способ оплаты, они все подписывая данный договор соглашаются с таким способом оплаты. И если даже деньги двое не отдадут, то требовать деньги будут с тех, кто их получил и обязался передать им

28 декабря 2018, 13:34

Похожие вопросы

Наследство

Подскажите пожалуйста, обязан ли я кроме собственника Б уведомлять еще и собственника В о том, что я хочу у собственника Б выкупить его долю по предложенной мною стоимости?

Здравствуйте ! Такая ситуация. По наследству трем собственникам достался земельный участок. Участок - 600 кв.м. Мне 5/6 (собственник А), остальным двум по 1/12(собственнику Б и собственнику В) и. Выделить 1/12 доли из совместной в общедолевую нельзя, их площадь по 50 кв.м. Я хочу выкупить долю у собственника Б . Я оценил долю, стоимость есть, отчет специалиста на руках. Подскажите пожалуйста, обязан ли я кроме собственника Б уведомлять еще и собственника В о том, что я хочу у собственника Б выкупить его долю по предложенной мною стоимости? И в течение какого установленного срока, если такой срок есть, собственник Б обязан мне ответить, согласен он, или нет? И может ли собственник В претендовать на , например, пропорциональную часть доли собственника Б, чтобы подгагить мне, есть ли у него в таком случае преимущественное право? Заранее спасибо !

17 июля, 15:38, вопрос №5006078, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Как взыскать невыплаченную зарплату, если часть денег была «в конверте»?

Не выплатили зарплату. Оформили по трудовому, однако в нем зп была в размере МРОТ, а остальное должно было выплачиваться в конверте. За два с половиной месяца работы, наличную часть выдали один раз в размере 50 тысяч рублей, дальше были только обещания По итогу уволилась и их долг передо мной составляет больше 100 тысяч, обещали заплатить, однако прошел уже почти месяц, денег нет и сейчас они меня игнорируют Как можно взыскать с них долг? У меня есть табель, где прописана моя ставка и их долг передо мной, также запись нашего разговора с работодателем, где он говорит сколько мне должен и переписка, где опять же обговаривается факт того, что была неофициальная зарплата

17 июля, 12:57, вопрос №5005892, Катя, г. Москва