Здравствуйте. Мы живём в 2-х квартирном доме. 2 половина пустует на протяжении 2-х лет. Зимой просто не выносимо жить. Дома очень холодно из-за того что другая половина не отапливается. Хозяин квартиры ничего делать не хочет. Куда нам следует обратиться, чтобы его либо заставили кого-то заселять, либо продавать, либо разбирать половину дома.
Здравствуйте. По большому счет, проблема холода не касается соседа. Дом блокированный или в долевой собственности с соседями? Части дома являются независимыми объектами права или это совместное имущество, иными словами? Похоже на то, что Ваши «половины» изолированы друг от друга, в т.ч. юридически.
Блок жилой автономный – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (СП 55.13330.2011: Дома жилые одноквартирные).
В случае, если образованные здания (блоки) не отвечают признакам обособленности и автономности – требуется реконструкция, перепланировка или переустройство дома (например, возведение стен, ликвидация проёмов в стене между домами (блоками), перенос инженерных коммуникаций и т. д.). Заставить человека сделать что-то с его собственностью Вы не вправе, только если это явно и непосредственно не затрагивает Ваши права. В данной ситуации я нарушения Ваших прав, если честно, не вижу.
С другой стороны — собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ). Можете попробовать обратиться в Жилинспекцию с просьбой провести проверку по данному факту, например.
Т.е. фактически дом все же многоквартирный? Или «раздельный»? По документам как, как Вы его разделили в свое время? Просто если блокированный — то тогда надо делать проект переустройства и делать свою половину дома полностью автономной от нерадивого соседа.