Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Принятие решения по вопросам собрания собственников МКД
Здравствуйте!
Прдскажите, пожалуйста, каким процентом голосов от общего числа собственников или от числа проголосовавших решение общего собрания считается принятым по нижеперечисленных вопросам:
1. Установка малых архитектурных форм (детских игровых элементов) на придомовой территории;
2. Размещение зоны отдыха для взрослых - беседка на придомовой территории;
3. Ограничения пользование беседкой в случае непринятия участия в работах по сооружению, ремонту, уборке беседки;
4. Размещение автомобилей на придомовой территории только собственников квартир (а не коммерческих помещений)?
Заранее благодарю!
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников многоквартирного дома является основным механизмом решения возникающих проблем. Так статья 44 ЖК РФ устанавливает пределы компетенции общего собрания:
Исходя из вышеизложенного, приведенные вами вопросы входят в компетенцию общего собрания МКД и будут считаться принятыми, если набрали 2/3 или 3/4 голосов всех собственников.1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.