300 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

300 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Оплаченный последний месяц при расторжении договора аренды

Согласно договору аренды на 11 месяцев (прикреплен к письму) у меня оплачен последний месяц аренды как обеспечительный платеж. Это указано в ведомости к договору. Однако, в самом договоре про это ничего не сказано.

Хочу досрочно расторгнуть договор. Можно ли в данном случае считать произведенную оплату за последний месяц (март 2014 по ведомости) оплатой фактического последнего месяца аренды? Другими словами, имею ли я право требовать предоставления мне помещения в аренду на месяц, следующий за уже оплаченным, если оплачен последний месяц по договору, и договор будет расторгнут до его наступления? Если нет, могу ли я требовать возвращения данной суммы как обеспечительного платежа, если не причинен никакой ущерб имуществу Арендодателя?

Спасибо!

IMG_99IMG_9906.JPG06.JPG
IMG_99IMG_9907.JPG07.JPG
IMG_99IMG_9908.JPG08.JPG
IMG_99IMG_9909.JPG09.JPG
15 Сентября 2013, 20:54, вопрос №220632
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Екатерина
35
ответов
18
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Поскольку в договоре аренды ничего не сказано об обеспечительном платеже, Вам необходимо направить уведомление арендодателю о расторжении договора (с указанием даты расторжения) и о зачете произведенного и удержанного незаконным образом обеспечительного платежа в  счет арендной платы на последний месяц аренды.  В случае отказа арендодателя Вы вправе за защитой своих  прав обратиться в суд, при этом потребовав от арендодателя  возмещения ущерба. 

Пожалуйста, оцените ответ.

19 Сентября 2013, 09:03
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

300 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут