Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
276 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Оплаченный последний месяц при расторжении договора аренды

Согласно договору аренды на 11 месяцев (прикреплен к письму) у меня оплачен последний месяц аренды как обеспечительный платеж. Это указано в ведомости к договору. Однако, в самом договоре про это ничего не сказано.

Хочу досрочно расторгнуть договор. Можно ли в данном случае считать произведенную оплату за последний месяц (март 2014 по ведомости) оплатой фактического последнего месяца аренды? Другими словами, имею ли я право требовать предоставления мне помещения в аренду на месяц, следующий за уже оплаченным, если оплачен последний месяц по договору, и договор будет расторгнут до его наступления? Если нет, могу ли я требовать возвращения данной суммы как обеспечительного платежа, если не причинен никакой ущерб имуществу Арендодателя?

Спасибо!

  • IMG_9906.JPG
  • IMG_9907.JPG
  • IMG_9908.JPG
  • IMG_9909.JPG
15 Сентября 2013, 20:54, вопрос №220632 Александр, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1032 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Брунова Екатерина

    Поскольку в договоре аренды ничего не сказано об обеспечительном платеже, Вам необходимо направить уведомление арендодателю о расторжении договора (с указанием даты расторжения) и о зачете произведенного и удержанного незаконным образом обеспечительного платежа в  счет арендной платы на последний месяц аренды.  В случае отказа арендодателя Вы вправе за защитой своих  прав обратиться в суд, при этом потребовав от арендодателя  возмещения ущерба. 

    Пожалуйста, оцените ответ.

    19 Сентября 2013, 09:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats