Добрый вечер! Подскажите, какие документы должен предоставить собственник при продаже комнаты в общежитии? (Комната приватизирована)
Необходима ли поездка собственника и покупателя к нотариусу перед заключением Договора купли-продажи?
Здравствуйте, Андрей! Для составления договора купли-продажи и регистрации права нужен договор приватизации и выписка из ЕГРН. Также можете запросить у собственника сведения о зарегистрированных в комнате лицах, сведения об отсутствии задолженности. Если право на комнату зарегистрировано не как на долю, а как на отдельный объект, к нотариусу обращаться не нужно. Согласно ст. 42 ФЗ 218 нотариальному удостоверению подлежат сдлеки по отчуждению долей:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
