Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи квартиры при обнаружении в ней проблем
Купили квартиру в проблемном доме. Подробнее в прикрепленном файле. В момент покупке о проблемах не знали. В договоре купли продажи указано, что дом поставлен в план на капремонт. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? Сколько по времени займет весь процесс?
- 1TT-w_geWiw.jpg
- P81220-150028.jpg
- P81220-145957.jpg
- P81220-150013.jpg
Добрый день.
По общему правилу согласно п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ (с учетом положений ст. 557)
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Т.е. если в договоре купли-продажи не оговорены недостатки передаваемой недвижимости, то выявленные дефекты можно считать недостатками товара, отказаться от исполнения договора и требовать возврата денег.
Для более конкретного ответа стоит изучать договор.
Спасибо за ответ. В приложении договор. Можете посмотреть.
В договоре не содержится какого-либо описания качества квартиры или качества дома, в котором она находится. Если продавец знал о состоянии дома, но не сообщил об этом при заключении договора — это может являться основанием либо для расторжения договора, либо для его оспаривания.