Как расторгнуть автоматически пролонгированный агентский договор на продажу квартиры?
Добрый день! У нас был заключен агентский договор на продажу квартиры от 23.08.2017 года. В разделе 6 (срок действия договора) написаны следующие формулировки:
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует 4 календарных месяца до 22.12.2017 г.
6.2. Если ни одна из сторон не уведомит другую за 15 календарных дней до окончания действия договора о своем намерении прекратить действие договора или изменить его условия, срок действия договора продлевается на тот же срок, на тех же условиях.
22 декабря 2017 года, в связи с падением стоимости квартиры, было заключено доп. соглашение, в котором помимо изменения стоимости прописано следующее:
п. 6.1. договора читать в следующей редакции: "Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 22.12.2018 года.
Кроме того, было прописано, что данное соглашение является неотъемлемой частью агентского договора.
15 сентября 2018 года была заключено второе доп. соглашение о еще бОльшем снижении цены. Во втором доп. соглашении не указано ничего о сроках его действия (только то, что оно является неотъемлемой частью агентского договора).
Теперь вопрос. Мы бы хотели расторгнуть договор с данным агентством недвижимости, но просрочили указанные 15 дней до окончания договора, в течение которых нужно было сообщить о своем решении. В договоре прописано, что если мы расторгаем договор в неположенный срок, мы должны будем возместить убытки, которые несет агентство (реклама квартиры и т.д.). Как нам этого избежать?
Если в первом доп. соглашении, которое мы заключали, агентство поменяло формулировку п.6.1., не внеся уточнение "и действует 4 календарных месяца", значит ли это, что мы спокойно можем расторгать с ними договор до 22 декабря 2018 года, но позднее, чем 15 календарных "до", о которых они говорят?
