Начисление КУ ТСЖ

можно ли каким то образом запросить пересчёт ку?

Дарья

37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

На основании этого и решения общего собрания

на общем собрании жильцов было решено начислять ку на 1 чел по нашей квартире.

Дарья

вам нужно подать заявление о перерасчете.

Можно ли мне поставить индивидуальный счётчик учета вне зависимости от тсж?

Дарья

Вы имеете право поставить счетчик, но после установки вам все равно нужно будет довести до сведения ТСЖ о наличии счетчика, потому что счета вам выставляет ТСЖ и показания  будет передавать в ТСЖ проживающий в квартире

Здравствуйте Дарья!

В дополнение к ответу коллеги:

Если зарегистрированные граждане не являются сособственниками жилого помещения ,  а являются простыми нанимателями, то в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор найма с такими жильцами может быть расторгнут и они могут быть  сняты с регистрационного учета на основании невнесения платы более 6 месяцев подряд и постоянном проживании по иному адресу. Попробуйте рассмотреть такой вариант решения проблемы.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 указывает, что:

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.