Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно оформить выкуп, если квартира оформлена в долях?
Здравствуйте!у нас с сожителем квартира оформлена в равных долях.Сейчас я хочу выкупить у него его долю, он не против, но не знаем как лучше сделать? я правильно понимаю, что нужно делать договор купли продажи у нотариуса, ибо я так понял через мфц сейчас не делают, но вот не понимаю, можно ли там выставить сумму оплаты очень низкую, чтобы заплатить налог как можно меньше, или может можно вообще не платить?Как лучше сделать не подскажите пожалуйста.
Добрый день!
Занижение стоимости несёт в себе дополнительные риски, но не противоречит закону.
Вместе с тем, существует правило, согласно которому, если жилое помещение принадлежит на праве собственности более 3 (трех) лет (при условии, что право собственности было оформлено до 01.01.2016), то налог не уплачивается. После 01.01.2016 года правила изменились, срок составляет — 5 лет.
Нормы установлены ст. 217 и 217.1 Налогового кодекса.
Если необходимо более детальная консультация, то Вы можете обратиться в чат.
То есть я выставляю по минимуму цену, какая там минимальная нынче не подскажите? и просто плачу налог за неё и нотариусу за оформление договора и на этом расходы кончились правильно я понимаю?
Еще раз добрый день!
Минимальную цену формируйте от рыночных цен на подобные квартиры в вашем регионе. Сейчас очень много Интернет площадок, которые укажут Вам цену. Налог платит продавец, так как у него возник доход (при учете правил, которые я указал выше). Расходы нотариуса не единственные, существует и пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Государственная регситрация — обязательна.
Установление минимальной цены дело добровольное и делается на ваше усмотрения. Все меняется, отношения портятся, если у Вашего контрагента появится желание сделку оспорить (из-за заниженной цены), то исходить все будет из прописанной стоимости, а не реально переданной суммы.