Переуступка права аренды участка после продажи нежилого помещения

Здравствуйте, продали нежилое помещение, которое находилось у нас в собственности, земельный участок в аренде (собственник администрация муниц.района). Договор аренды заканчивается через 2 недели, с новым собственником не хотят заключать новый договор, требуют зарегистрировать переуступку права аренды в росреестре. Переуступка права была указана в договоре купли-продажи здания, сделка зарегистрирована.подскажите, правомерно ли поступает администрация, отказывая новому собственнику.

14 декабря 2018, 10:09, Елена, г. Норильск

нежилое помещение

Роман Поглазов

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Администрация права в той части, что требует от Вас осуществить государственную регистрацию переуступки права аренды. Договор аренды заключен на срок более года — значит подлежит государственной регистрации.

Вы продали объект недвижимости и заменили сторону в договоре аренды. Теперь арендатором выступает новый собственник здания. Следовательно — изменились стороны в договоре аренды.

Такие изменения подлежат обязательной государственной регистрации.

14 декабря 2018, 11:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как правильно оформить пристройку в доме, на месте которой было нежилое помещение для животных и скота, чтобы не было проблем со службами разными, включая администрацию

Как правильно оформить пристройку в доме, на месте которой было нежилое помещение для животных и скота, чтобы не было проблем со службами разными, включая администрацию. Спасибо

20 августа, 13:11, вопрос №5026216, Ольга, г. Вязники

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что грозит собственнику за неузаконенное остекление крыльца и ступени в нежилом помещении?

Я - собственник нежилого помещения, которая находится на первом этаже жилого дома. В городе Москва. Крыльцо этого нежилого помещения застеклено, также достроенный три ступеньки.застекление И ступеньки не узаконены. Если жилищная инспекция начнёт предъявлять претензии, опишите, что будет. Какие штрафы какие сроки?

19 августа, 13:34, вопрос №5025523, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли хранить склад товаров в нежилом помещении на 1 этаже жилого дома?

Здравствуйте!у меня такая проблема в жилом доме в нежилом помещении на 1 этаже есть склад там хранятся коробки с вещами автоколеса банки с красками все помещение заставлено и развозят заказы можно ли им хранить это все?

18 августа, 15:54, вопрос №5024943, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как оспорить задолженность за услуги связи после окончания аренды помещения?

Вопрос такого плана. Абонент арендовала нежилое помещение и пользовалась услугами связи от Ростелекома. С 20.09 2025 года право на аренду помещения абонентом было утрачено так как истек срок аренды данного помещения.соответственно чисто физически данный абонент уже не могла пользоваться интернетом от Ростелекома. Отключение услуг состоялось только 17.10.2025 года. Ростелеком хочет подать в суд и взыскать задолженность в судебном порядке.я не согласен с таким решением и мне необходима консультация юристов по данному вопросу. Задолженность на 7 июля 2026 года составляет 8 тысяч 102р. 65 копеек, в том числе пени 7 тысяч 070р.39 копеек

18 августа, 00:44, вопрос №5024581, Станислав Шашкин, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.