8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы налоги и вычеты при продаже/покупке квартир?

В 2017г купила квартиру №1 за 1545000, в 2018г продала кв-ру №1 за 2340000. В 2018г купила кв-ру №2 за 1650000. Какие налоги я должна буду заплатить и как их уменьшить если: вариант А) продам кв-ру №2 в 2018г за 2350000; вариант Б) продам кв-ру №2 в 2019г за 2350000. P/S/Налоговыми вычетами никакими ниразу не пользовалась, все расходы за покупки подтверждены банковскими платежками. После 2014г официально нигде не работаю и нет отчислений в ФНС. Помогите разобраться

, Ирина Петрова, г. Челябинск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Ирина, добрый день!  С первой квартиры Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на ее покупку + заявить за тот же налоговый период предусмотренный ст 220 НК РФ вычет на покупку жилья. Остаток вычета может быть учтен при покупке второй квартиры. Максимальные его размер 2 млн. Налоговая база от продажи будет определяться либо как цена в договоре либо как 70% кадастровой стоимости квартиры если цена в договоре ниже 70% КС. Из этого отнимаем расходы на ее покупку и вычеты на покупку второй квартиры. Остаток вычета на покупку используем для уменьшения налоговой базы при продаже второй квартиры предварительно уменьшив ее на расходы на покупку второй квартиры, принцип расчета налоговой базы от ее продажи тот же что и с первой

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Вопрос если у меня не стоит подпись в паспорте государство не имеет право отбирать квартиру и должно выдать квартиру бес проблем каких либо
Здравствуйте. Вопрос если у меня не стоит подпись в паспорте государство не имеет право отбирать квартиру и должно выдать квартиру бес проблем каких либо
, вопрос №4864789, Грэйс, г. Москва
Жилищное право
Квартира муниципального характера, стоит под реновацию, проживающие лица делятся на две семьи, так как
Квартира муниципального характера, стоит под реновацию, проживающие лица делятся на две семьи, так как главный квартиросъёмщик -бывшая свекровь, но доказательств нет, что мы разные семьи, общения нет у меня с ней от слова совсем, у меня трое детей несовершеннолетних, по её словам квартира стоит на очереди, но обновлений документов она не делает и ни чего не говорит, каков будет процесс переселения в квартиру по реновации? Нас 7 человек прописано, я, трое моих детей, бывшая свекровь, её муж и её сын.
, вопрос №4864734, Любовь, г. Москва
Недвижимость
Есть подозрения, что проблема кроется в 19 квартире, возможно установлен кран на общий стояк, который на
Приобрели квартиру №20, и столкнулись с такой проблемой батареи еле теплые, особенно в сильные морозы, в квартирах 18 и 19 батареи горячие и соседи даже открывают окна. Собственница 19 квартиры отказывается от диалога, и пускать в квартиру. Есть подозрения, что проблема кроется в 19 квартире, возможно установлен кран на общий стояк, который на половину перекрыт, поэтому батареи еле теплые, приходится включать в сильные морозы два эл.обогревателя. Подскажите как быть?
, вопрос №4863895, Руслан, г. Москва
Предпринимательское право
Здравствуйте Подскажите пожалуйста в ноябре 2022 было открыто ип, трудовпч дечльномть по ип не велась и
Здравствуйте Подскажите пожалуйста в ноябре 2022 было открыто ип, трудовпч дечльномть по ип не велась и никакие доходы я не вела, на каких основаниях можно не платить налог и стразовые взносы если я работала официально была трудоустроена и платила налоги
, вопрос №4863209, Анна, г. Волгоград
Гражданство
Здравствуйте как мне быть 2020году начался короновирус я не успела поехать вЧелябинск и купить сыну квартиру
Здравствуйте как мне быть 2020году начался короновирус я не успела поехать вЧелябинск и купить сыну квартиру так как закрыли границы он раньше уехал2014годус невестой и у них еще не было гражданстваРФ и они жили на сьемной попросили купить им жилье так как не возможно было оплачивать за квартиру был Локдаунд они сидели дома возвращатьсявРК уже нет смысла так как прожили уже5лет я вынуждена была отправить им деньги чтобы они купили жилье но мфц вРоссии отказалась на сына оформить почему незнаю сын попросил на невесту оформить я возмутилась как так не расписаны это получается я на чужого человека оформить должна обещала невеста я с вашей квартирой ничего не сделаю приедете переоформите я и мне переводчик по слуху помогла отправить им деньги и они купили квартиру через год я поехала стала говорить чтобыотдала мне квартиру а вы живите мы стали ругаться сыном он просил не трогать мы распишемся но до сих пор ничего нет я потеряла покой почти не сплю что мне дальше делать как мне быть есть доказательства но их тоже надо решить второе сын собрал документы и сдал на гражданство в декабре месяце в марте сказали примут почему такое долгое оформление я ведь гражданка РФ он может автоматически перейти как к матери и оформить на внж но сказали будет отказ причине какой не сказали и не обьяснили жду переживаю у меня он один единственный и я инвалид ро слуху у меня больше ни кого нет можно исправить даже если он уже сдал документы в миграции
, вопрос №4862736, Алла, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2018