Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужно ли повторно выносить точки в натуре на земельном участке?
Соседи вынесли точки в натуре вокруг части своего дома, часть которого выходит на наш земельный участок. Нас на вынос точек не пригласили и разметки-колышки убрали. Выяснилось, что столбы для забора они самовольно установили за пределами вынесенных точек на нашей земле. Разговаривать с нами и мирно решать вопрос они отказываются. Что нам надо делать? Мы хотим уже сами сделать вынос этих же точек в натуре. Как правильно сделать?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор и осуществить межевание земельного участка. При межевании участка Ваших соседей и выдачи межевого плана — должно было осуществляться согласование с соседями, то есть с Вами (скорее всего у Вас было через собрание). Кадастровый инженер увидит это все, т.к. все находится в единой базе. Если несогласны — один выход — обжаловать в судебном порядке.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Татьяна! Необходимо уточнить, проведено ли межевание Вашего участка и участка соседей. Если проведено (а судя по тому, что они произвели вынос точек в натуре, межевание было), Вы должны были согласовывать с соседями, а они с Вами смежную границу. ВАм сейчас нужно пригласить кадастрового инженера с целью определения соответствия фактической границы границе, содержащейся в сведениях ЕГРН. Если сосед захватил часть Вашего участка и граница не соответствует, пусть кадастровый инженер сделает об этом заключение, а вопрос придётся решать в судебном порядке.
1
0
1
0
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо! Раньше у нас с соседями была долевая собственность, а сейчас индивидуальная у каждого. Межевание делали каждый своего земельного участка: сначала мы, а потом соседи, т.е. межевание сделано в 2014 г. Соседи сейчас решили поставить забор по той части своего дома, который выходит на нашу сторону земельного участка. Они пригласили землеустроителей и вынесли точки в натуре, а колышки удалили, а столбы для забора установили за пределами вынесенных точек на нашей территории. Мы при выносе точек не присутствовали. На контакт с нами соседи не идут. Уточните, пож-та, нам надо сейчас также вызвать специалиста ( кадастр.инженера) из землеустроительной компании и снова вынести эти же точки в натуре по своему межевому плану, чтобы доказать соседям и надо ли их приглашать для этого? Или не надо повторно делать вынос этих же точек по своему межевому плану? Или там уже будет все известно? Куда (в какую организацию) мне надо обратиться с целью определения соот-я фактической границы с границей в сведениях ЕГРН. Надо ли брать выписку из ЕГРН по своему земельному участку? И могут ли быть (допускаются ли) расхождения: у нас свой межевой план, а у соседей другой? Спасибо!
Несмотря на то. что у ВАс и у соседей у каждого свой план, граница у ВАс общая, согласованная, и координаты этой границы (характерные точки) одни и те же и в Вашем межевом плане, и в их плане. Расхождений быть не может. Поэтому Вам нужно просто выяснить, стоит забор по точкам или нет. Это может сказать только кадастровый инженер, располагая сведениями ЕГРН. Выписку можете не брать, в кадастре сведения есть. Пригласить можете любого кадастрового инженера, в том числе того, который делал межевание.
Мой ребенок будет выезжать с тетей из России в Абхазию. На тетю была оформлена доверенность сроком на 10 лет, по которой она может выезжать за границу с моим ребенком.
Через месяц после оформления у тети изменился адрес места жительства. Нужно ли повторно оформлять доверенность?
, вопрос №4976939, Виктор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к своему (купили у города, заплатили). На присоединенной части находится какая-то большая труба, идущая из соседнего участка. Соседний участок - КГБУ ветеринарная клиника.
Когда покупали у города, никаких сооружений на присоединенном участке не числилось, ни на каком балансе труба не стояла.
Сейчас решили убрать эту трубу, обратились к соседям (КГБУ) для согласования этого момента. Оказалось, что это - система вентиляции (не стоявшая у них на балансе и о которой они не знали, пока мы не обратились), убирать ни в коем случае нельзя, т.к. "люди задохнутся, если уберете" (их слова). Теперь их юристы начали разбираться, как нам могли продать этот участок, ведь на нем - их инженерное сооружение.
Подскажите, пожалуйста, могут ли они оспорить договор купли этого участка? И можем ли мы требовать демонтаж и уборку этой системы с нашего участка?
, вопрос №4973737, Елена, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо! Раньше у нас с соседями была долевая собственность, а сейчас индивидуальная у каждого. Межевание делали каждый своего земельного участка: сначала мы, а потом соседи, т.е. межевание сделано в 2014 г. Соседи сейчас решили поставить забор по той части своего дома, который выходит на нашу сторону земельного участка. Они пригласили землеустроителей и вынесли точки в натуре, а колышки удалили, а столбы для забора установили за пределами вынесенных точек на нашей территории. Мы при выносе точек не присутствовали. На контакт с нами соседи не идут. Уточните, пож-та, нам надо сейчас также вызвать специалиста ( кадастр.инженера) из землеустроительной компании и снова вынести эти же точки в натуре по своему межевому плану, чтобы доказать соседям и надо ли их приглашать для этого? Или не надо повторно делать вынос этих же точек по своему межевому плану? Или там уже будет все известно? Куда (в какую организацию) мне надо обратиться с целью определения соот-я фактической границы с границей в сведениях ЕГРН. Надо ли брать выписку из ЕГРН по своему земельному участку? И могут ли быть (допускаются ли) расхождения: у нас свой межевой план, а у соседей другой? Спасибо!
Несмотря на то. что у ВАс и у соседей у каждого свой план, граница у ВАс общая, согласованная, и координаты этой границы (характерные точки) одни и те же и в Вашем межевом плане, и в их плане. Расхождений быть не может. Поэтому Вам нужно просто выяснить, стоит забор по точкам или нет. Это может сказать только кадастровый инженер, располагая сведениями ЕГРН. Выписку можете не брать, в кадастре сведения есть. Пригласить можете любого кадастрового инженера, в том числе того, который делал межевание.