8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сестра с 3/4 долями предлагает продать квартиру, но я с 1/4 долей не имею другого жилья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне быть? У сестры с мамой была квартира по1/2 доли у каждой. Я была там только временно прописана. Мама умерла мы вступаем в наследство. Нас 2 дочери. Теперь у сестры будет 3/4 доли у меня 1/4 доля. Сестра ещё приобрела себе квартиру в ипотеку. У меня же никакой собственности нет и никогда не было, была обманута риэлтом. Теперь сестра предлагает мне продать квартиру, но за ту сумму которая получится от продажи квартиры т.е. 1/4 я не смогу себе ничего приобрести, как мне быть?

, Елена, г. Оренбург

Добрый день, Елена!

Вы вправе не продавать свою часть недвижимости и можете пользоваться ее, так как являетесь полноправным собственником своей доли

В данном случае, как я понял, доли не выделены в натуре.

Поэтому, Ваша сестра может продать свою часть (оставшиеся доли), но у Вас будет преимущественное право покупки. Это в частности означает, что сестра обязана будет Вам первой предложить купить ее часть недвижимости по определенной цене. В случае Вашего отказа от приобретения ее долей, она имеет полное право продать свою часть любому другому лицу, но по цене не ниже, предложенной Вам. Если это правило и последовательность действий не соблюдены — Вы вправе оспорить сделку.

Конечно печально, что между родными возникают подобные конфликты, но в Вашей ситуации это единственная возможность защитить свои права — требовать соблюдения своего права собственности на жилье.

Так же возможна ситуация, в которой сестра потребует раздела долей в натуре, тогда квартира будет признана коммунальной.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Оренбург
А имеет ли она право впустить туда квартирантов? За квартиру т. е комунальные услуги оплачиваю я. Она мне сказала чтобы я оплачивала только за свою 1/4 а ей давала деньги за её 3/4. Но так же нечестно если она хочет собирать чеки о том что она платит пусть тогда платит свои. А коли уж я отдаю деньги то лучше сама буду чеки собирать. Она сказала что пусти тогда квартирантов. Как быть в такой ситуации подскажите пожалуйста

жильцы ( временные жильцы) могут быть вселены только при соблюдении нормы 18 кв. м. на человека и только с согласия всех собственников. В случае, если вы против такого подселения  — вы вправе обжаловать эти действия в полиции, и Вашей сестре грозит очень серьезная ответственность

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Считается ли отказ от наследства ухудшением жилищных условий для получения компенсации на жилье?
Здравствуйте! Я являюсь пенсионером МВД России с выслугой 30 лет, имея инвалидность 2 группы в связи с заболеванием, полученным в ходе службы. Около 7 лет состою в очереди на получение компенсации для приобретения жилья, т.к. не имею собственного жилья, и проживаю с семьёй и семьёй брата в частном доме, собственником которого являлся мой отец. Однако, недавно отец умер, и моя мать вступила в наследство, для получения права собственности на дом. Мы с братом в пользу матери отказались от доли в наследстве, так как она имеет первоочередное право наследования. Я продолжаю проживать в этом же доме в числе 8 человек. Является ли это ухудшением жилищных условий с моей стороны? И имею ли я первоочередное или внеочередное право как инвалид на получение компенсации на приобретение жилья ?
, вопрос №5017075, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арестовали счета мужа из-за долга за квартиру, где он не прописан и не имеет доли?
Здравствуйте, у мужа арестовали счета из за долга на квартиру но он там не прописан и у него нет доли а уже сняли деньги с карты с приставом я связаться не могу ни один телефон не отвечает в суд подала на отмену судебного приказа но пока дойдет письмо ведь мы живём за 300 км от того района а с приставом связи нет я связалась с управляющей компанией которая подала в суд они мне сказали что бы я отправила им подтверждающие документы что доли все на мне и прописки я отправила они передали своим юристам я у них спросила почему они не запросили с Росреестра документы они ответили что у них нет столько денег чтобы запрашивать каждый раз
, вопрос №5016576, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Последствия дарения доли в аварийном жилье матери при получении новой квартиры
Добрый день. Хотела бы проконсультироваться . Дело в том, что у меня в собственности есть доля(аварийное жилье с 2014 года), также доля в данной квартире есть у мамы и у сестры. Дом еще не снесен, но нас попросили предоставить заявление о том, чтобы мы выбрали денежные средства за аварийное жилье или квартиру новую. В апреле месяце мы написали заявление о том, что от денежных средств отказываемся и ждем новую квартиру. Также у меня есть в собственности другая квартира(не аварийная), обычная в пятиэтажном доме. Я собираюсь ее продавать. В собственности эта квартира у меня около 3,5 лет. При продаже квартиры, я хотела подарить свою долю в аварийном жилье маме. Но, я боюсь, будут ли последствия какие-то для нее? С получением новой квартиры? Так как если в идеале я перепишу свою долю на нее, то смогу продать свою квартиру,которая будет считаться единственным жильем, и тем самым никакие налоги после продажи меня не коснуться. Вопрос, какие последствия будут для мамы, если я подарю через нотариуса ей эту долю в аварийном жилье?
, вопрос №5014565, Сергей Архаров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какая часть доли квартиры перейдет внучке по завещанию после смерти дедушки?
Какая часть доли квартиры перейдет внучке по завещанию после смерти дедушки? Здравствуйте, бабушка и дедушка составили завещания в 2008 году, о том, что каждый завещает принадлежащую ему долю в праве собственности внучке (размер доли не прописан). Свидетельство о гос. регистрации общей совместной собственности. Бабушка умерла в апреле 2026г. Т.к. супруг-пенсионер (дедушка), он тоже претендует на бабушкину долю. Но дедушка не слышит, нотариус не может взять от него заявление на отказ от наследования бабушкиной доли. Поэтому в наследство на бабушкину долю вступят супруг (дедушка) по закону и внучка по завещанию. Т.е. внучка унаследует 0,25 долю и дедушка унаследует 0,25 долю. Получается у дедушки будет 0,75 доли квартиры. Какая часть квартиры перейдет внучке после смерти дедушки? Вся или только та часть (половина), когда было написано завещание в 2008г.? Дедушка не родной. Родственников у дедушки больше нет. Если внучке перейдет только 3/4 доли квартиры, то кому достанется 0,25 доля?
, вопрос №5014171, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры, полученной по наследству?
Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.
, вопрос №5013957, Нонна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.12.2018