Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли собственники жилого помещения запретить парковаться собственнику нежилого помещения?
Добрый день! Есть жилой дом, в котором есть собственники жилых помещений и нежилых (офис). Придомовая территория ограждена шлагбаумами. Так вот, могут ли собственники жилого помещения запретить парковаться на этой территории собственнику нежилого помещения? Законно ли это?
Здравствуйте!
Согласно п.4. ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Эта норма распространяется в равной степени на собственников как жилых, так и нежилых помещений.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.246, 247) участники общей долевой собственности имеют равные субъективные права и юридические обязанности. Это не зависит от категории помещения в МКД (жилое или нежилое). Владение, пользование и (в установленных законом случаях) распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.
Т.о., Вы имеете равное с собственниками жилья право пользования ЗУ, используемым для эксплуатации МКД, в том числе и для целей парковки.