Как отказаться от уплаты по ипотеке и переоформить все на одного заемщика?

Здравствуйте .Два солидарных заемщика ,имеющих солидарные права , обязанности и ответственность по ипотеке на жилье .Как можно передать или отказаться от уплаты по ипотеке в пользу одного из заемщика ,а так же подарить ему долю собственности . На данный момент семья в разводе и бывший муж проживает отдельно , бывшая жена согласна далее оплачивать ипотеку ,продажа квартиры исключена .разумно ли подавать на банк в суд ,чтоб дал разрешение от уплаты и вывода с закладной одного из заемщика .Была ли у вас практика в этом ? и дела в пользу исца то есть ,заемщика и как обратиться в банк .

Показать полностью

05 декабря 2018, 08:29, АЛЕКСАНДР, г. Кемерово

продажа квартиры жилье

Дамир Бикзинуров

Юрист, г. Екатеринбург

Александр, добрый день.

Я считаю в данной ситуации необходимо действовать иначе.

На данный момент семья в разводе и бывший муж проживает отдельно, бывшая жена согласна далее оплачивать ипотеку, продажа квартиры исключена .

Если раздел имущества после развода не производился, то необходимо его делить. Можно было бы предложить разделить имущество следующим образом: квартира полностью отходит жене, как и долг по кредитному договор, плюс жена обязана будет выплатить мужу компенсацию за квартиру согласно его доли. Ну и конечно нужно согласие банка на сделку.

Для более подробной консультации напишите мне в личные сообщения.

05 декабря 2018, 09:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Екатерина Барыгина

Адвокат, г. Воронеж

Добрый день!

Самый простой выход из Вашей ситуации без судов, обратиться непосредственно в банк с проектом договора о Вашем выходе из числа заемщиков. После согласования с банком данный договор нотариально удостоверяется и регистрируется. Однако необходимо будет собирать пакет документов основному заемщику как при оформлении ипотеки.

Как правило, в случае наличия платежеспособности основного заемщика банки идут на уступку.

В случае, если Вам необходима более подробная консультация либо составление юридических
документов, то обращайтесь ко мне в чат. Общение в чате происходит на платной
основе.

С уважением, Екатерина!

05 декабря 2018, 09:38

Похожие вопросы

Раздел имущества

У меня есть ипотека и просрочки за ней до брака сейчас встретила человека будут ли с него взыскивать задолженность после брака

21 мая, 16:10, вопрос №4959202, Яна Сергеевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте скажите могу ли я продать квартиру купленную на жилищный сертификат И в ипотеку, и потека погашена материнским капиталом

Здравствуйте скажите могу ли я продать квартиру купленную на жилищный сертификат И в ипотеку,и потека погашена материнским капиталом

20 мая, 20:58, вопрос №4958318, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Нужно ли оформлять у нотариуса соглашение о расторжении брачного договора или он автоматически аннулирован в связи с закрытием ипотеки и "исполнением обязательств по договору"?

Здравствуйте. При оформлении ипотеки по условиям банка с мужем был заключен брачный договор, согласно которому приобретаемая квартира является моей личной собственностью и вся ответственность по оплате кредита и процентов возлагается единолично на меня. В том же договоре есть пункт о том, что договор действует до исполнения обязательств по данному договору. Мы досрочно погасили ипотеку и все обязательства перед банком исполнены. В связи с чем возник вопрос: сейчас мы хотим, чтобы квартира была совместно нажитым имуществом. Нужно ли оформлять у нотариуса соглашение о расторжении брачного договора или он автоматически аннулирован в связи с закрытием ипотеки и "исполнением обязательств по договору"?

15 мая, 12:42, вопрос №4953214, Светлана Чернова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Год назад умирает бабушка, через 9 месяцев вступает в наследство дочь, берет справку о составе семьи свидетельство о смерти и предоставила все требующие документы для перерасчёта

У дама 1 собственник прописано одна с 91 года, начисления приходили за 2х т к. бабушка была лежачая соц. работник просто платила по приходящим квитанциямна разбираясь т.к. полномочий у нее таких не было. Год назад умирает бабушка, через 9 месяцев вступает в наследство дочь, берет справку о составе семьи свидетельство о смерти и предоставила все требующие документы для перерасчёта. Пересчитали только последний месяц. А все те 9 месяцев после смерти гда своевременно аносиласи плата за 2 мифических чел. осталась без перерасчёта правомерны ли действия экоцентра.

15 мая, 09:53, вопрос №4953017, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можем ли мы при оформлении наследства, переоформить все наследство на нашу общую мать?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня умер отец в феврале, мы с братом являемся его наследниками. Можем ли мы при оформлении наследства, переоформить все наследство на нашу общую мать? Она с отцом в расторгнутом браке была.

13 мая, 14:15, вопрос №4951107, Карина Вильгузовна, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.