Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приобретение квартиры у физ лица, приобретшего ее у конкурсного управляющего

Добрый день!

Есть ли риск в приобретении квартиры у физического лица, которое получило право собственности на нее через покупку на аукционе у конкурсного управляющего юридического лица банкрота, процесс ликвидации которого завершился?

Квартира в собственности текущего владельца 1,5 года.

Юридическое лицо ликвидировано.

В выписке из ЕГРН обременения отсутствуют, задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных жильцов нет.

Спасибо!

04 декабря 2018, 16:37, Алексей, г. Москва

Александра Танимова

Юрист, г. Саранск

Добрый день!

Исходя из описанной вами ситуации причин для опасения нет.

Квартира в собственности текущего владельца 1,5 года.

Юридическое лицо ликвидировано.

В выписке из ЕГРН обременения отсутствуют, задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных жильцов нет.

Таким образом, считаю что переживать не стоит, главное грамотно составить договор купли-продажи квартиры, в котором указать все аспекты.

Буду рада помочь в дальнейшем.

С уважением, Александра!

04 декабря 2018, 15:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Абдулла Абдуллаев

Юридическая компания "Юридическая компания "Правовые решения"", г. Москва

Здравствуйте Алексей! Поскольку право собственности было зарегистрировано на нового собственника, значит в Росреестр были представлены документы подтверждающие переход права собственности.

Однако, в судебной практике, возникают вопросы связанные с отсутствием у нового собственника акта приема-передачи квартиры или сведений о фактическом взаиморасчете (об уплате денежных средств продавцу), свидетельствующих о том, что имущество передано и у сторон сделки отсутствуют взаимные претензии. Для убедительности запросите эти документы у продавца.

Если Вам нужна консультация или изготовление документа, можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Абдулла

04 декабря 2018, 15:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли продать и выделить доли детям в квартире, которую хочу приобрести

У меня в собственности есть дом. На этом же участке стоит недостроенный дом, куда вложили материнский капитал. С мужем развелись. Могу ли продать и выделить доли детям в квартире, которую хочу приобрести

11 июня, 07:04, вопрос №4978549, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж хочет закрыть ИП и сделать банкротство как физ лицо, вопрос такой

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,муж хочет закрыть ИП и сделать банкротство как физ лицо,вопрос такой,будет ли суд рассматривать все сделки по ИП,за три года были приобретения и продажа торговых площадей..нужно понимать будет ли суд учитывать это

10 июня, 15:55, вопрос №4978175, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как проверить что мат капитал не был израсходован на погашение ипотеки продавца именно этой квартиры которую я приобрела

Здравствуйте. Я купила квартиру. В ДКП указано, что в этой квартире не был использован мат. капитал. Продавец сказал что использовал мат.капитал при покупке новой квартиры. Есть справка что мат. капитал полностью использован. Агенство недвижимости заверило, что рисков нет. Квартира изначально была куплена продавцом в ипотеку в 2011 году. В 2024 году у него родился ребёнок и был получен мат. капитал. Как проверить что мат капитал не был израсходован на погашение ипотеки продавца именно этой квартиры которую я приобрела.

07 июня, 23:53, вопрос №4976233, Людмила, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

А нам налоговая, при продаже как физ лицо (в 2024 г), и более 10 лет владения, все таки начислила стоимость от кадастровой стоимости нежилого здания, т.к

А нам налоговая, при продаже как физ лицо (в 2024 г), и более 10 лет владения, все таки начислила стоимость от кадастровой стоимости нежилого здания, т.к. мы славали часть прмещения в аренду, при этом опоачивая налоги. И как быть?

07 июня, 08:49, вопрос №4975870, Татьяна, г. Нягань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Я начал заниматься p2p торговлей но я физ лицо и тк баланс маленький маржа тоже небольшая, я хочу понять и узнать как мне заниматся этим без проблем со стороны банков и налоговой

06 июня, 22:13, вопрос №4975728, Владимир, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.