Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение квартиры у физ лица, приобретшего ее у конкурсного управляющего
Добрый день!
Есть ли риск в приобретении квартиры у физического лица, которое получило право собственности на нее через покупку на аукционе у конкурсного управляющего юридического лица банкрота, процесс ликвидации которого завершился?
Квартира в собственности текущего владельца 1,5 года.
Юридическое лицо ликвидировано.
В выписке из ЕГРН обременения отсутствуют, задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных жильцов нет.
Спасибо!
Добрый день!
Исходя из описанной вами ситуации причин для опасения нет.
Квартира в собственности текущего владельца 1,5 года.
Юридическое лицо ликвидировано.
В выписке из ЕГРН обременения отсутствуют, задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных жильцов нет.
Таким образом, считаю что переживать не стоит, главное грамотно составить договор купли-продажи квартиры, в котором указать все аспекты.
Буду рада помочь в дальнейшем.
С уважением, Александра!
Здравствуйте Алексей! Поскольку право собственности было зарегистрировано на нового собственника, значит в Росреестр были представлены документы подтверждающие переход права собственности.
Однако, в судебной практике, возникают вопросы связанные с отсутствием у нового собственника акта приема-передачи квартиры или сведений о фактическом взаиморасчете (об уплате денежных средств продавцу), свидетельствующих о том, что имущество передано и у сторон сделки отсутствуют взаимные претензии. Для убедительности запросите эти документы у продавца.
Если Вам нужна консультация или изготовление документа, можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Абдулла