8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Земельные вопросы с третьими лицами

Добрый день. Ситуация следующая..У нас с мужем в собственности был участок земли,мы решили построить дом и для этого приобрели соседний участок. Был дан задаток в 3000 тысячи долларов в 2005 году.. в 2007 году мы получили разрешение на строительство. По ряду причин соседний участок при этом,еще не был оформлен на мужа.. В 2010 году мы развелись,участки остались у мужа. В 2013 году он умер,все наследство перешло нашему сыну. Сейчас я столкнулась со следующей проблемой. Нам надо продать дачу,но по факту мы имеем свидетельство только на один участок. Недостроенный дом стоит наполовину на соседнем участке. По запросу в ЕГРН, выяснилось, что каким-то образом, в марте 2014 года,этот участок перешёл в собственность женщине с которой мой муж проживал (не расписанным), последние 2 года.. Я не знаю законно ли она вступила в собственность или нет. Вопрос сейчас в том,что я не могу продать зарегистрированный участок,так как надо делать межевание участков,но мне ни чего об этой женщине неизвестно,кроме ФИО. НИ кто из соседей не знает ни чего о ней. Я хотела обратиться в суд,для того что бы понять каким образом она стала собственником участка и в случае законности сделки провести межевание. НО по сути у меня нет ответчика.Подскажите пожалуйста что мне делать.. Спасибо.

Показать полностью
, Анна, г. Краснодар
Алина Пучко
Алина Пучко
Юрист, г. Барнаул
Эксперт

Здравствуйте, Анна!

Ситуация действительно странная, единственное, что касаемо вопроса

Я не знаю законно ли она вступила в собственность или нет.

Анна

Здесь ответственность за законность сделки несет Росреестр, а решение регистратора, внесшего запись о праве собственности той женщины в ЕГРН может быть обжаловано исключительно в судебном порядке…

Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документамhttp://www.consultant.ru/docum...

Поэтому Вы совершенно верно решили обращаться в суд за защитой своих прав, ответичком в данном случае будет именно эта женщина… Для составления искового заявления ее личных данных не нужно, достаточно указать ФИО и адрес регистрации (или адрес проживания)

с которой мой муж проживал (не расписанным), последние 2 года..

Анна

Соответственно можете указать именно этот адрес проживания. При этом Вы вправе ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств по иску в Росреестре… т.е. Вам будет необходимо просить суд запросить в Росреестре дело правоустанавливающих документов на участок, чтобы установить на каком основании ей перешли права на участок, если это Ваша с мужем совместная собственность.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

После предоставления Росреестром дела правоустанавливающих документов в суд, Вы сможете получить более полную информацию об этой женщине (все персональные данные), и при необходимости, сможете уточнить исковые требования.

Анна, если вопросы остались — готова на них ответить.

С уважением, Алина Пучко.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Краснодар

В том и суть, что, что я не знаю ее место проживания, возможно её нет в России, она с Украины. В противном случае, я сделала бы так как вы и написали. Но, если я укажу фиктивный адрес проживания или тот на котором находится участок, то она не будет уведомлена должным образом и в иску откажут.

Анна, относительно этой ситуации есть ст.29 ГПК РФ

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/55cef2f94df51261547cfa278e47e64e43175c0b/

Иначе бы совершенно не возможно было защитить своих прав…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
После отправки мной документов и расписки, был задан вопрос об удобной дате оплаты ежемесячной А далее вот
Здравствуйте, хотел оформить кредит у частного лица, была составлена мной расписка по моим и кредитора паспортным данным. Изначально не было никаких сомнений, со стороны кредитора были предоставлены фотографии паспорта, лицо с паспортом, Снилс и фото банковской карты. После отправки мной документов и расписки, был задан вопрос об удобной дате оплаты ежемесячной А далее вот такой текст «Сейчас придёт ответ от страховой ждём.Страховка на случай если с вами что-то случится не дай бог конечно, чтоб деньги вернуть.Вам необходимо оплатить 5000 за страховку по этому номеру карты это Альфа банк карта, и скриншот отправьте об оплате.» И номер карты физического лица. Может я что то не понимаю, но мне показалось странным приобретении страховки через карту физ лица.
, вопрос №4175948, Марат, г. Уфа
Гражданское право
Их нужно приложить в оригинале или можно копии?
Здравствуйте. Отправляю административное исковое заявление в суд. К нему нужно приложить документы подтверждающие отправку третьим лицам, т.е. чек и опись. Их нужно приложить в оригинале или можно копии?
, вопрос №4174862, Светлана, г. Москва
800 ₽
Лицензирование
5 Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом?
Добрый день! Планируем открывать ИП по продаже одежды под собственным брендом. У нас нет собственного производства по пошиву, поэтому отшивать одежду планируем на стороне (у частных физ. лиц, ИП или ООО по пошиву одежды). Формат сотрудничества с цехами предполагает, что они нам будут оказывать услуги по пошиву одежды (а не продавать готовую продукцию). В связи с этим есть ряд вопросов: 1) При таком формате сотрудничества с цехами мы же сами выступаем производителем одежды? Цех по идее просто оказывает услугу по пошиву. 2) В декларации о соответствии наше ИП должно фигурировать как производитель/изготовитель, верно? 3) Какой адрес производства лучше указывать в декларации о соответствии? Нюанс в том, что мы не привязаны к одному цеху. Сегодня отшиваем у одних, завтра - у других. Вряд ли кто-то каждый раз оформляет новую декларацию, когда меняется адрес производства. 4) Какие документы у нас всегда должны быть на руках, чтобы подтвердить факт законности нашей продукции на случай проверки со стороны гос. органов? Очень много встречал видео, когда в магазин приходят с проверкой и запрашивают документацию на товар. - декларация о соответствии (здесь понятно, вопросов нет) - договор с цехом на оказание услуг по пошиву - акт приемки товаров в рамках договора по пошиву - возможно еще какие-то документы необходимы Когда где-то закупаешь готовую продукцию, то здесь вроде все очевидно: у тебя есть накладная, где фигурирует полный перечень товаров, которые ты купил. А вот когда нам отшивают вещи, то уже не совсем понятно, что мы должны иметь на руках, чтобы юридически себя обезопасить на случай проверки со стороны гос. органов. Особенно остро этот вопрос стоит сейчас, так как одежду нужно будет дополнительно маркировать в системе "Честный знак" с нашей стороны, потому что именно мы будем выступать ее производителем. 5) Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом? Или в качестве контрагентов нам необходимо выбирать только ИП или ООО. Заранее спасибо за ответы!
, вопрос №4174189, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Второй собственник не живет, а заселил по доверенности на распоряжение его долей, двух бандитов, которые сразу начали меня прессовать, чтобы я выкупила долю сособственника по заоблачной цене
Квартира в общедолевой собственности, без определения порядка пользования. Второй собственник не живет, а заселил по доверенности на распоряжение его долей , двух бандитов, которые сразу начали меня прессовать, чтобы я выкупила долю сособственника по заоблачной цене. Правомерно ли вселение третьих лиц, и что делать в таком случае, когда полиция не предпринимает ничего.
, вопрос №4173551, Жанна Юльевна, г. Иркутск
900 ₽
Налоговое право
Лица вернуть ему деньги, если он в письме укажет, что он совершил ошибочный платеж?
Добрый день! Просьба проконсультировать по данному вопросу: У ИП есть помещение, которое он сдает в аренду арендатору (арендатор в договоре указан как ИП, есть его ИНН и реквизиты счета). Арендатор оплатил аренду за первый месяц 03.06.24, за второй месяц оплатил 01.07.24 (оплата идет по договору, без выставления счетов каждый месяц). Оказалось, что он оплачивал как физ. лицо (запросили платежные поручения увидели, что отправитель просто физ.лицо, а не ИП). Мы тоже ИП (работаем на УСН, без кассового аппарата). Арендатор оплаты производил через ВТБ-банк (онлайн). В интернете пишут, что если отправитель денег физ.лицо, то ИП получатель денег обязан выдать чек в данном случае. Как нам можно решить данный вопрос без открытия кассы? Можем ли мы на основании письма от физ.лица вернуть ему деньги, если он в письме укажет, что он совершил ошибочный платеж? Есть ли какие-то еще варианты решения данной ситуации, чтобы потом не было проблем с налоговой? Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №4172894, Екатерина, г. Ногинск
Дата обновления страницы 21.07.2019