Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельные вопросы с третьими лицами
Добрый день. Ситуация следующая..У нас с мужем в собственности был участок земли,мы решили построить дом и для этого приобрели соседний участок. Был дан задаток в 3000 тысячи долларов в 2005 году.. в 2007 году мы получили разрешение на строительство. По ряду причин соседний участок при этом,еще не был оформлен на мужа.. В 2010 году мы развелись,участки остались у мужа. В 2013 году он умер,все наследство перешло нашему сыну. Сейчас я столкнулась со следующей проблемой. Нам надо продать дачу,но по факту мы имеем свидетельство только на один участок. Недостроенный дом стоит наполовину на соседнем участке. По запросу в ЕГРН, выяснилось, что каким-то образом, в марте 2014 года,этот участок перешёл в собственность женщине с которой мой муж проживал (не расписанным), последние 2 года.. Я не знаю законно ли она вступила в собственность или нет. Вопрос сейчас в том,что я не могу продать зарегистрированный участок,так как надо делать межевание участков,но мне ни чего об этой женщине неизвестно,кроме ФИО. НИ кто из соседей не знает ни чего о ней. Я хотела обратиться в суд,для того что бы понять каким образом она стала собственником участка и в случае законности сделки провести межевание. НО по сути у меня нет ответчика.Подскажите пожалуйста что мне делать.. Спасибо.
Здравствуйте, Анна!
Ситуация действительно странная, единственное, что касаемо вопроса
Я не знаю законно ли она вступила в собственность или нет.Анна
Здесь ответственность за законность сделки несет Росреестр, а решение регистратора, внесшего запись о праве собственности той женщины в ЕГРН может быть обжаловано исключительно в судебном порядке…
Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документамhttp://www.consultant.ru/docum...
Поэтому Вы совершенно верно решили обращаться в суд за защитой своих прав, ответичком в данном случае будет именно эта женщина… Для составления искового заявления ее личных данных не нужно, достаточно указать ФИО и адрес регистрации (или адрес проживания)
с которой мой муж проживал (не расписанным), последние 2 года..Анна
Соответственно можете указать именно этот адрес проживания. При этом Вы вправе ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств по иску в Росреестре… т.е. Вам будет необходимо просить суд запросить в Росреестре дело правоустанавливающих документов на участок, чтобы установить на каком основании ей перешли права на участок, если это Ваша с мужем совместная собственность.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
После предоставления Росреестром дела правоустанавливающих документов в суд, Вы сможете получить более полную информацию об этой женщине (все персональные данные), и при необходимости, сможете уточнить исковые требования.
Анна, если вопросы остались — готова на них ответить.
С уважением, Алина Пучко.
В том и суть, что, что я не знаю ее место проживания, возможно её нет в России, она с Украины. В противном случае, я сделала бы так как вы и написали. Но, если я укажу фиктивный адрес проживания или тот на котором находится участок, то она не будет уведомлена должным образом и в иску откажут.
Анна, относительно этой ситуации есть ст.29 ГПК РФ
Иначе бы совершенно не возможно было защитить своих прав…