Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

289 ₽

Вопрос решен

Законность установки забора

У гск отсутствуют документы на землю, но оформлено право собственности на боксы. Единственный проезд возможен по частной территории. Собственник земли поставил забор, перекрыл проезд и отказывается от серветута в досудебном порядке. Имел ли собственник соседнего участка перекрывать единственный проезд? Возможно ли в судебном порядке заключить серветут если у ГСК нет документов на землю?

04 декабря 2018, 06:23, Владимир, г. Владивосток

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Собственник земли поставил забор, перекрыл проезд и отказывается от серветута в досудебном порядке.
Владимир

Владимир, добрый день! Что значит отказывается? Согласно ст. 274 ГК РФ

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитутаспор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

т.е. если соглашение не достигнуто, лицо, которому необходим проезд через данный участок вправе обратится в суд вне зависимости от желания владельца участка в отношении которого должен быть установлен сервитут. Собственник участка вправе оградить его забором, если забор препятствует в том числе проезду другим лицам, они вправе требовать установления сервитута, в том числе это право есть и у собственников другой недвижимости помимо земельного участка.

04 декабря 2018, 06:29

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Владимир.

Имел ли собственник соседнего участка перекрывать единственный проезд?

Если он установил забор по границам земельного участка, то имеет полно право.

Возможно ли в судебном порядке заключить серветут если у ГСК нет документов на землю?

Да, так как сервитут устанавливается не только для доступа к земельному участку, но и к другим объектам недвижимости (гаражным боксам).

предложение первое п. 1ст. 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

04 декабря 2018, 06:30

Похожие вопросы

Автомобильное право

Какой закон регламентирует установку ручного управления на автомобиль?

Какой закон регламентирует установку ручного управления на автомобиль?Можно ли не регистрировать съемное ручное управление,если оно не вносит изменение в конструкцию автомобиля?

26 февраля, 16:15, вопрос №4871323, Александр, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Просят предоставить соответствующую разрешительную документацию на установку вышеуказанного оборудования или произвести его демонтаж в случае отсутствия необходимых разрешений

При чистке снега с крыши многоэтажного жилого дома, лёд упал на кондиционер, тем самым повредил его и крепления на котором он держится. При обращении в УК через "Открытую Казань", юрист ответил: что установка дополнительных элементов конструкций, таких как кондиционеры и т.д., осуществляется на основании полученных разрешений и согласований с компетентными органами местного самоуправления. Просят предоставить соответствующую разрешительную документацию на установку вышеуказанного оборудования или произвести его демонтаж в случае отсутствия необходимых разрешений. Вопрос: правы ли они, и неужели придется мне всё это за свои деньги исправлять, если я не получал разрешительные документы на установку кондиционера?

26 февраля, 13:29, вопрос №4871064, Артур, г. Казань

1 ответ

Земельное право

В начале 2000-х моим родителям администрация города выдала несколько соток земли, приехал геодезист поставил

Добрый день! В начале 2000-х моим родителям администрация города выдала несколько соток земли, приехал геодезист поставил столбики по которым мы в последующем поставили забор, спустя несколько лет сосед выкупил свободный участок между ним и нами, поставил там забор и построил дом, но после постройки дома оказалось, что наш участок заходит на его на 2 сотки, участок продавали соседу по спутнику, геодезист на местность не выезжал, когда к нам приехал геодезист для проверки установки участка он сказал, что наш участок стоит на две сотки правее, но это из-за того что слева проходит дорога + у нас парковая зона и много деревьев которые тоже мешали поставить там забор, и поэтому геодезист который вбивал нам столбики сдвинул участок на земле правее, но не указал это в документах, подскажите, что делать в этой ситуации, забор подвинуть уже будет сложно тк рядом с ним уже построена беседка и растут плодовые деревья

26 февраля, 07:26, вопрос №4870545, Дарья, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Тёща хочет перевести нам с женой 3, 5 млн рублей, чтобы мы смогли сделать первый взнос при оформлении ипотеки

Тёща хочет перевести нам с женой 3,5 млн рублей, чтобы мы смогли сделать первый взнос при оформлении ипотеки. Деньги лежат в 3 разных банках на имя тёщи. Таким образом тёща хочет, как родитель, "оказать поддержку в становлении молодой семьи". Но у нас есть опасения, что банки заблокируют эти переводы и вообще заблокируют средства, затребовав доказательства законности происхождения денежных средств. По большей, по подавляющей части суммы в принципе невозможно доказать какую-то законность, т.к. тёща просто много лет копила, откладывала, держала на вкладах, где-то работала, где-то подрабатывала и т.д. И если банк всё заблокирует и запросит подтверждение законности получения этих средств, то по факту банк просто отнимет эти средства, т.к. невозможно тут предоставить какие-то справки и т.д. Как тёща может перевести / передать нам (мне и/или жене) 3,5 млн рублей без угрозы блокировки переводов?

26 февраля, 05:24, вопрос №4870507, Андрей Чернышев, г. Братск

4 ответа

Недвижимость

Оплату производил по повышенному тарифу который они выставляли.Сегодня стал вопрос установки нового, за чей счет будет куплен новый счетчик и его проведенная установка?

Добрый день ! 6 лет назад энергокомпания сняла мой счетчик в МКД по своей инициативе заявив что будет замена но так и не поменяли. Оплату производил по повышенному тарифу который они выставляли .Сегодня стал вопрос установки нового, за чей счет будет куплен новый счетчик и его проведенная установка ?

24 февраля, 10:34, вопрос №4868064, Олег, г. Саратов

2 ответа