Здравствуйте! Я хочу купить дачный участок с домом, гаражом, баней и сараем. Но постройки не оформлены. Могу ли я сначала купить этот участок, а потом сама оформить все дачные постройки? Спасибо.
Здравствуйте, Вера. Вы можете сначала приобрести дачный участок, а потом заняться оформлением расположенной на нем недвижимости. Регистрация строений на садовом участке регулируется Градостроительным кодексом (далее – ГрК РФ), федеральными законами № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и № 93 от 30.06.2016 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон о дачной амнистии). Последний дает возможность зарегистрировать участок и строения на нем по упрощенной схеме. Срок действия закона о дачной амнистии в настоящее время продлен до 31.12.2020 г. Постройки, относящиеся к объектам капитального строительства, подлежат обязательной регистрации, и данные о них вносятся в Росреестр. К таким объектам относятся постройки, перемещение которых невозможно без причинения ущерба. Т. е. те, которые имеют фундамент. А также строения, площадь которых более 50 кв. метров. Раньше, чтобы оформить права на постройки, нужна была только декларация о недвижимости. Сейчас необходимы следующие документы:
заявление;
паспорт заявителя;
правоустанавливающие документы на землю;
технический план;
квитанция об уплате госпошлины;
разрешение на строительство (не всегда, для строений, относящихся к объектам кап.строительства).
Если вам необходимы дополнительные услуги или более подробная консультация, можете обратиться ко мне в чат.
