Передача квартиры первоначальному кредитору по ДДУ при регистрации переуступки

Ниловa Анастасия Николаевна, 07.12.1998 г.р. Недвижимость: 1. д. Извара, д. 10, кв. 17 — 1/3 доля в собственности. Официально признана непригодной для проживания (Постановление Администрации Волосовского района № 461 от 14.05.2018). Там проживают посторонние лица, не члены семьи. Ключей нет, не проживаю. 2. г. Волосово — квартира в полной собственности (приватизирована). Получена как ребенку-сироте на основании Постановления № 461. Там прописана и фактически проживаю. Это моё единственное пригодное жилье. Долги: ~660-700 тысяч рублей (ЖКХ, налоги, кредиты, страховые взносы от ИП). Исполнительные производства (ФССП): 4 ИП закрыты по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ-229 (невозможность взыскания) ️ 3 ИП открыты (на 10к, 10к и 123к руб.) ️ 2 ИП закрыты по п. 3 ИП (бывшее): Зарегистрировано 10.09.2019, прекращено 19.04.2021 Закрыто налоговой принудительно (не сдавала отчетность, не вело деятельность) Остались долги по страховым взносам (~87 тыс. руб. + пени) Доход: Официально не работаю, дохода нет. Работаю неофициально (доход нестабильный, хватает только на еду и минимальную оплату ЖКХ). Цель: Подать на внесудебное банкротство через МФЦ (бесплатно), списать долги, защитить квартиру в Волосово как единственное пригодное жилье. Анастасия Косматова, вчера в 17:53 МОИ ВОПРОСЫ 1. Подхожу ли я под бесплатное МФЦ-банкротство? (У меня есть 4 закрытых ИП по п. 4 ч. 1 ст. 46, долг до 1 млн руб.) 2. Надежно ли защищена моя квартира в Волосово? (Она единственная пригодная, а Извара официально непригодна по Постановлению № 461) 3. Правильно ли я составила список кредиторов? (Нужно включить: ЖКХ, налоговую, кредиты, долги от ИП) 4. Что делать с открытыми ИП? (Они автоматически прекратятся после подачи в МФЦ?) 5. Какие документы точно нужны для МФЦ? (Паспорт, список кредиторов, Постановление № 461, выписки ЕГРН — этого достаточно?) 6. Могут ли у меня возникнуть проблемы из-за бывшего ИП? (Оно закрыто налоговой принудительно, остались долги по взносам) 7. Снимется ли арест с квартиры в Волосово после подачи в МФЦ? (Сейчас висит запрет регистрации от приставов) 8. Что будет с текущими платежами ЖКХ за период 6 месяцев банкротства? (Их надо платить или они тоже спишутся?) 9. Могут ли кредиторы оспорить моё банкротство или перевести его в судебное? (Чего мне опасаться?) 10. Поможете ли проверите мой список кредиторов? 11. Кредитов и ипотек взяты под залог квартиры ,нету.

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу квартиру в новостройке. По ДДУ квадратура квартиры 51.8 Нам сказали перед сдачей квартиру что 54.4 Мы доплатили за лишние квадрат метры! Потом измеряли сами с частным кадастровый инженером. В итоге 52,5 Застройщик не отвечает мне ! Хотел перерасчет сделать. Поможете??

Добрый день, покупаю квартиру у девушки, она приобретала по дду в 2024 году в браке не состояла, в декабре 2025 года приняла акт приема у застройщика и уже состояла в браке и только в июне 2026 оформила собственность, у нее муж ИП свое ликвидировал тоже в июне 2026, как то подозрительно мне это показалось, какие риски есть? И нужно ли согласие ее супруга если дду она до брака подписывала а акт приема передачи от застройщика и право собственности оформляла уже в браке?

Застройщик в договоре ДДУ прописывает , что дольщик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи, только в том случае, если недостатки являются существенными, далее пункт о том, что стороны признают тот факт, что получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости подтверждает завершение стр-ва и отсутствие при создании объекта каких-либо существенных недостатков.(т.е.по сути получено разрешение=нет существенных недостатков =обязательство подписания акта) При наличии несущественных недостатков "..подлежат устранению Застройщиком в рамках гарантийного срока Объекта, указанного в разделе 5 настоящего договора, после передачи Объекта Участнику в соответствии с условиями настоящего договора.Гарантийный срок 3 года. Означает ли это, что дольщику придется ждать исправлений дефектов указанных в акте приема передачи в течение 3х лет?