ЖД туннель будет проходить рядом с моим участком

Здравствуйте.

В целом порядку изъятия земельных участков для государственных или  муниципальных нужд посвящен раздел VII.1. Земельного кодекса РФ.

Условия изъятия земельных участков для государственных или  муниципальных нужд указаны в ст. 56.3 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также — размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

При изъяти и Вашего земельного участка Вам будет предложено возмещение, по результатам оценки участка. Если будете не согласны с предложенной ценой, вопрос решается через суд.  

Здравствуйте! 

Могут ли мой участок изъять или наложить какие либо обременения на него?

Vladimir Denisov

В соответствии с п. 6.8 СНИП от 02.07.2001 – 89:

расстояние между жилыми домами и железной дорогой должно быть не менее 100 метров, начиная от оси пути дороги («санитарная зона»).

То есть если бы у Вас хотели изъять земельный участок Вас бы уже оповестили об этом.